Verdict commune

Habiter à Claye-Souilly · 77

Ville moyenne · 11 écoles · 75 commerces · 69 professionnels de santé · population en baisse (−0,1 %)

Vivre ou s'installer à Claye-Souilly : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    12 381

  • Densité

    822 hab/km²

  • Propriétaires

    63,4 %

  • Locataires

    34,8 %

  • Logements sociaux

    12,1 %

  • Résidences secondaires

    1,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Claye-Souilly

Source INSEE

Évolution de la population

−0,1 % en baisse

Depuis 2016 : 12 394 → 12 381 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 44 ans 38,3 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 ans et plus 24,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Claye-Souilly

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 4
  • Écoles élémentaires 4
  • Collèges 2
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Chelles · ~9 km
Gare la plus proche
~5 km · Mitry-Mory
Aéroport le plus proche
Paris-Charles de Gaulle · ~12 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

69 professionnels de santé

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 11
  • Chirurgiens-dentistes 11
  • Centres / maisons de santé 4
  • Pharmacies 3
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 11
  • Psychologues 10
  • Infirmiers 8
  • Pédicures-podologues 5
  • Diététiciens 4
  • Psychomotriciens 1

Commerces

75 commerces et services

≈ 6,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 59
  • Boulangeries 9
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Supérettes 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Claye-Souilly

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    6 906

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    7 411

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Claye-Souilly (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    114,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    118,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    92,5

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 265 présents · 2 collèges
    Réussite
    85,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    67,5 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 125 présents · 1 lycée
    Réussite
    73 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    33 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Claye-Souilly

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 77

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    49 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

    35 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 13 pour 1 000 habitants/an

    171 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    16 451 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Claye-Souilly

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
FECOMME MARKETING SERVICES (IMP.FECOMME)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
610 m
DELISLE
Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
ECT (ISDI - 2)
Installation de stockage de déchets inertes · Autorisation
Enfouissement déchets
2,5 km
POTTERY CENTER SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
CMR - Construction Mecanique Romainville
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
ETEX France Building Permormance SA
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,5 km
Monsieur RAYET
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
PLACOPLATRE
Déchets de l'extraction, ,,, de ressources minérales (stockage) · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
LA ROUTIERE DE L'EST PARISIEN-REP
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation
Installation classée
4,1 km
MESSY BIOGAZ
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
4,1 km
LA ROUTIERE DE L'EST PARISIEN-REP
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
652 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Claye-Souilly, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Claye-Souilly

Source DVF

  • Prix médian

    3 448 €/m²

  • Appartements

    3 837 €/m²

  • Maisons

    3 178 €/m²

Médiane sur 292 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 30 350 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Claye-Souilly — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    18,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 15,7 et 21,6 €/m²

  • Maison

    15,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 19,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Claye-Souilly · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Claye-Souilly

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Claye-Souilly

Maire : Jean-Luc SERVIERES (depuis 2026)

3 allée André-Benoist 77410 Claye-Souilly
01 60 26 92 00
contact@claye-souilly.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 54,75 %(3 025 voix)
  • Marine LE PEN 45,25 %(2 500 voix)

8 042 inscrits · 5 525 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • POUR CLAYE-SOUILLY LDVC 80,04 %

    30 sièges

  • ENSEMBLE POUR CLAYE-SOUILLY LRN 19,96 %

    3 sièges

8 557 inscrits · 4 815 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Claye-Souilly (77) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Claye-Souilly : ce qu'il faut retenir

Habiter à Claye-Souilly, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 12 381 habitants (822 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Claye-Souilly revient à compter autour de 3 448 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Claye-Souilly se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Claye-Souilly, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,4 €/m² pour un appartement et 15,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Claye-Souilly.

Pour une famille, les écoles de Claye-Souilly présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Claye-Souilly est orientée à la baisse (−0,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Claye-Souilly se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Claye-Souilly est très largement raccordable à la fibre (93,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Claye-Souilly

Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
Le prix médian observé est de 3 448 €/m² (3 837 €/m² pour un appartement, 3 178 €/m² pour une maison), calculé sur 292 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Claye-Souilly ?
À Claye-Souilly, le loyer moyen estimé est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement et 15,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Claye-Souilly ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Claye-Souilly, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Claye-Souilly ?
En agrégeant les établissements de Claye-Souilly : 85,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 73 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Claye-Souilly gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Claye-Souilly diminue : −0,1 % entre 2016 et 2022 (12 394 → 12 381 habitants, source INSEE).
Claye-Souilly est-elle éligible à la fibre ?
93,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Claye-Souilly (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Claye-Souilly est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Claye-Souilly, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Claye-Souilly ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 69 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Claye-Souilly ?
À Claye-Souilly, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Claye-Souilly est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Claye-Souilly une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Claye-Souilly ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Claye-Souilly et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Claye-Souilly ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Claye-Souilly

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Claye-Souilly, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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