Verdict commune

Habiter à Coëx · 85

2 écoles · 14 commerces · 26 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Coëx

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST-JOSEPH

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

26 professionnels de santé

ANNE-SOPHIE GUYOT, MÉDECIN, HÉLÈNE HEFTI, MÉDECIN, PHILIPPE SORIN, CHIRURGIEN-DENTISTE, AMANDINE CHAUVIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, EMILIE RICHARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, HELENE POUPIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

14 commerces et services

SOCODI, LE VRAC D'ELO, BARTEAU CHARCUTERIE, DELESTRE VINCENT, BOUCHERIE ESTEVES SK, LES DELICES DE LUNA LOCA

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, LA CLERGERIE, STADE D'ENTRAINEMENT, STADE D'ENTRAINEMENT, COMPLEXE SPORTIF, SALLES DU PARC DE LA MAIRIE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE COEX

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Coëx · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coëx

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Coëx

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Jaunay et Vie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PENSIONNEMENT COEX
Autres régimes
Installation classée
702 m
SAS METHA BAC
Autres régimes
Installation classée
702 m
SAS LA COUVEE
Non ICPE
Installation classée
760 m
LIEGARD BRUNO
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
GAEC LE BAC
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
CNH INDUSTRIAL France
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
1,6 km
SAMIBOIS
Supérieur à 250 kW · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
ABCM
Supérieure à 1 000 kW · Enregistrement
Installation classée
1,9 km
TECHNIQUES SURFACES GRAND OUEST
Chauffage et traitement industriels par l’intermédiaire de bains de sels fondus · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
oct. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Coëx

Source DVF

Prix médian observé : 1 944 €/m² · appartements 1 875 €/m² · maisons 1 988 €/m².

Médiane sur 109 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Coëx

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coëx, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Coëx

Quel est le prix au m² à Coëx ?
Le prix médian observé est de 1 944 €/m² (1 875 €/m² pour un appartement, 1 988 €/m² pour une maison), calculé sur 109 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Coëx est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coëx, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coëx ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 26 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Coëx ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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