Verdict commune
Habiter à Cuisy · 77
Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+6,8 %)
Vivre ou s'installer à Cuisy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
471
-
Densité
141 hab/km²
-
Propriétaires
84,2 %
-
Locataires
13,6 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
1,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Cuisy
Source INSEEÉvolution de la population
+6,8 % en hausse
Depuis 2016 : 441 → 471 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,2 %
- 15 à 44 ans 40,1 %
- 45 à 59 ans 22,3 %
- 60 ans et plus 16,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Cuisy
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Saint-Soupplets · ~2 km
- Lycée le plus proche
- Dammartin-en-Goële · ~8 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Meaux · ~11 km
- Gare la plus proche
- ~6 km · Saint-Mard
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~17 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 6,4 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Cuisy
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
85,8 % des locaux -
Locaux éligibles
200
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
233
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Cuisy
Source SSMSICuisy compte 471 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Cuisy.
Échelle : département 77
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 050 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 759 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 649 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Cuisy
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Cuisy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Cuisy
Source DVF-
Prix médian
2 141 €/m²
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Appartements
2 007 €/m²
-
Maisons
2 141 €/m²
Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 29 530 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Cuisy — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~15,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 12,9 et 17,3 €/m²
-
Maison
~14,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,4 et 18,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Cuisy · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Cuisy
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Donnez votre avis sur CuisyMairie & vie civique
Service publicMairie - Cuisy
Maire : Lionel PHILIPPE (depuis 2026)
- Rue du Bourget 77165 Cuisy
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:30–13:00
- Mercredi 09:30–13:00
- Vendredi 09:30–13:00, 14:00–17:30
- Samedi 09:00–11:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 35,65 %(82 voix)
- Marine LE PEN 64,35 %(148 voix)
321 inscrits · 230 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- CUISY ET SON AVENIR 100 %
11 sièges
311 inscrits · 104 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Cuisy : ce qu'il faut retenir
Habiter à Cuisy, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 471 habitants (141 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Cuisy reste relativement abordable : autour de 2 141 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Cuisy, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Cuisy, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 15,0 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Cuisy gagne des habitants (+6,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Cuisy est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, la fibre couvre 85,8 % des locaux de Cuisy, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Cuisy
- Quel est le prix au m² à Cuisy ?
- Le prix médian observé est de 2 141 €/m² (2 007 €/m² pour un appartement, 2 141 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Cuisy ?
- Trop peu d'annonces à Cuisy pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,0 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Cuisy gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Cuisy a progressé de 6,8 % (441 → 471 habitants, source INSEE).
- Cuisy est-elle éligible à la fibre ?
- 85,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Cuisy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Cuisy est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Cuisy, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Cuisy ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Cuisy ?
- À Cuisy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Cuisy est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Cuisy une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Cuisy ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Cuisy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Cuisy ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Cuisy
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cuisy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.