Verdict commune

Habiter à Dugny · 93

Ville moyenne · 12 écoles · 24 commerces · 17 professionnels de santé · population en hausse (+10,0 %)

Vivre ou s'installer à Dugny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    11 723

  • Densité

    3 014 hab/km²

  • Propriétaires

    12,9 %

  • Locataires

    77,5 %

  • Logements sociaux

    65,8 %

  • Résidences secondaires

    0,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Dugny

Source INSEE

Évolution de la population

+10,0 % en hausse

Depuis 2016 : 10 659 → 11 723 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 25,3 %
  • 15 à 44 ans 43,8 %
  • 45 à 59 ans 18,0 %
  • 60 ans et plus 12,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Dugny

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 5
  • Écoles maternelles 3
  • Lycées 3
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Drancy · ~2 km
Gare la plus proche
~2 km · Le Bourget
Aéroport le plus proche
Paris-Charles de Gaulle · ~11 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

17 professionnels de santé

≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Centres / maisons de santé 2
  • Pharmacies 2
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Infirmiers 3
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

24 commerces et services

≈ 2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 15
  • Boulangeries 8
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 7
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Dugny

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    6 420

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    6 448

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Dugny (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    87,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    78,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    97,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 155 présents · 1 collège
    Réussite
    63 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    45,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 140 présents · 3 lycées
    Réussite
    88 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    59,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Dugny

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 93

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    11 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

    60 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an

    78 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 15 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    26 124 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Dugny

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km
CHIMIREC
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
957 m
STANDARDAERO FRANCE
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
2,1 km
MACRON Henry (fonderie d'aluminium)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
FONCIERE SIMA
Entrepot enregistré · Autorisation
Installation classée
2,3 km
SFRM
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
ZITOUNTERK Ahmed (casse auto)
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
2,7 km
+ 44 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Dugny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Dugny

Source DVF

  • Prix médian

    2 954 €/m²

  • Appartements

    2 894 €/m²

  • Maisons

    3 060 €/m²

Médiane sur 64 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 19 090 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 20,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Dugny — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    17,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,4 et 21,9 €/m²

  • Maison

    ~17,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,9 et 23,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Dugny · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Dugny

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Dugny

Maire : Quentin GESELL (depuis 2026)

1 rue de la Résistance 93440 Dugny
01 49 92 66 66
secretariat.general@mairie-dugny.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 65,67 %(1 890 voix)
  • Marine LE PEN 34,33 %(988 voix)

5 482 inscrits · 2 878 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Dugny pour Tous LDVD 59,66 %

    27 sièges

  • Au Coeur de Dugny avec Faouzy Guellil LDVG 24,04 %

    4 sièges

6 051 inscrits · 3 153 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Dugny (93) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Dugny : ce qu'il faut retenir

Habiter à Dugny, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 11 723 habitants (3 014 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Dugny suppose un budget conséquent : autour de 2 954 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Dugny se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Dugny, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Dugny.

Pour une famille, les écoles de Dugny présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Dugny gagne des habitants (+10,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Dugny est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Dugny est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Dugny

Quel est le prix au m² à Dugny ?
Le prix médian observé est de 2 954 €/m² (2 894 €/m² pour un appartement, 3 060 €/m² pour une maison), calculé sur 64 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Dugny ?
À Dugny, le loyer moyen estimé est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Dugny ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Dugny, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Dugny ?
En agrégeant les établissements de Dugny : 63 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 88 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Dugny gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Dugny a progressé de 10,0 % (10 659 → 11 723 habitants, source INSEE).
Dugny est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Dugny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Dugny est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Dugny, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Dugny ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 17 professionnels de santé, 24 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Dugny ?
À Dugny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Dugny est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Dugny une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Dugny ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Dugny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Dugny ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Dugny

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Dugny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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