Verdict commune

Habiter à Gardanne · 13

25 écoles · 33 arrêts · 129 commerces · 249 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gardanne

Source BPE · INSEE

Enseignement

25 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TERRILS BLEUS (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAU SOLEIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AIRES (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FONTVENELLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VELINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ELSA TRIOLET ( BILINGUE OCCITAN

Transports

33 arrêts et gares

GAUTIER ALAIN, PAOLINI MARC, GOLFI JEAN-PASCAL, LAKEHAL EL, GUERRERO CHRISTIAN, GRANATIERE MICHEL

Santé

249 professionnels de santé

LA MAISON, VILLA IZOI, HJ ACANTHE GARDANNE, CDS POLYVALENT OXANCE DE GARDANNE, CENTRE DE SANTE POLYVALENT FILIERIS DE GARDANNE, CDS DENTAIRE OXANCE GARDANNE

Commerces

129 commerces et services

AMPHIPRION, DEROMA, YOCAM, LIDL, LIDL, CSF

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE., BOULODROME ST ROCH, TENNIS DE LA PALUN, TENNIS HOUILLERES, CENTRE EQUESTRE LE GRAND PUECH, LES CAVALIERS D'EPONA

Culture

2 lieux culturels

CASINO, MÉDIATHÈQUE NELSON MANDELA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gardanne · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gardanne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gardanne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
METROPOLE AIX MARSEILLE PROVENCE (ex SEMAG)
Autres régimes
Installation classée
96 m
G.auto Pièces
Enregistrement
Installation classée
141 m
AUTOCARS BLANC
Autres régimes
Installation classée
615 m
M-CARBURANTS (ex-RELAIS DE LA GARDE)
Autres régimes
Installation classée
640 m
POLYDEC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
655 m
Menuiserie MERLO
Autres régimes
Installation classée
685 m
Sarl Pro Station 13
Autres régimes
Installation classée
685 m
SEMAG
Combustion · Autorisation
Installation classée
805 m
GAZELENERGIE GENERATION
Produits minéraux pulvérulents non ensachés (transit) · Autorisation
Traitement déchets
863 m
GOMEZ FERRAILLEUR
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
894 m
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gardanne

Source DVF

Prix médian observé : 3 500 €/m² · appartements 3 205 €/m² · maisons 4 054 €/m².

Médiane sur 450 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gardanne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gardanne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gardanne

Quel est le prix au m² à Gardanne ?
Le prix médian observé est de 3 500 €/m² (3 205 €/m² pour un appartement, 4 054 €/m² pour une maison), calculé sur 450 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gardanne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gardanne, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 55 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gardanne ?
On recense notamment 25 établissements scolaires, 33 arrêts et gares, 249 professionnels de santé, 129 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gardanne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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