Quel est le prix au m² à Gattières ?

Le prix médian observé est de 3 304 €/m² (3 750 €/m² pour un appartement, 3 214 €/m² pour une maison), calculé sur 83 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Gattières ?

À Gattières, le loyer moyen estimé est d'environ 19,2 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Gattières gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Gattières a progressé de 5,6 % (4 115 → 4 345 habitants, source INSEE).

Gattières est-elle éligible à la fibre ?

99,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gattières (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Gattières est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gattières, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gattières ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 16 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gattières ?

À Gattières, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Gattières est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gattières une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Gattières · 06

Commune périurbaine · à ~9 km de la mer · 2 écoles · 16 commerces · 16 professionnels de santé · population en hausse (+5,6 %)

Vivre ou s'installer à Gattières : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

4 345
Densité

433 hab/km²
Propriétaires

71,4 %
Locataires

24,4 %
Logements sociaux

4,2 %
Résidences secondaires

6,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gattières

Source INSEE

Évolution de la population

+5,6 % en hausse

Depuis 2016 : 4 115 → 4 345 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,9 %
15 à 44 ans 31,5 %
45 à 59 ans 20,3 %
60 ans et plus 31,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gattières

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Saint-Jeannet · ~2 km
Lycée le plus proche: Vence · ~7 km

2 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche: Nice · ~10 km
Gare la plus proche: ~3 km · Colomars
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~13 km

Aucun équipement recensé

Santé

16 professionnels de santé

≈ 3,7 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 2
Centres / maisons de santé 1
Chirurgiens-dentistes 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 4

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 3
Psychologues 2
Diététiciens 1
Pédicures-podologues 1

Commerces

16 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 9
Supermarchés / hypermarchés 3
Boulangeries 3
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 2
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gattières

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,1 % des locaux
Locaux éligibles

2 234

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

2 255

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Gattières (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

119,1

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Gattières

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 06

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

6 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an

19 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an

20 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)

14 592 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gattières

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV du fleuve le Var)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

SOGETREL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,5 km

VIRBAC SA

Fabrication de produits pharmaceutiques · Autorisation

Installation classée

2,5 km

SAINT LAURENT METAUX (EX N3)

Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

PRESTIGE ET COLLECTIONS INTERNATIONAL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

SYNERGIE CAD

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

3,4 km

ACCUMULATEURS DU SUD-EST

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

+ 31 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

492 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement