Quel est le prix au m² à Menton ?

Le prix médian observé est de 4 866 €/m² (4 865 €/m² pour un appartement, 5 345 €/m² pour une maison), calculé sur 1 899 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Menton ?

À Menton, le loyer moyen estimé est d'environ 21,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Menton ?

En agrégeant les établissements de Menton : 83 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Menton gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Menton a progressé de 6,5 % (28 486 → 30 326 habitants, source INSEE).

Menton est-elle éligible à la fibre ?

93,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Menton (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Menton est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Menton, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), 54 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Menton ?

On recense notamment 26 établissements scolaires, 2 gares, 249 professionnels de santé, 323 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Menton ?

À Menton, 42,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Menton est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Menton une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Menton · 06

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 26 écoles · 323 commerces · 249 professionnels de santé · population en hausse (+6,5 %)

Vivre ou s'installer à Menton : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

30 326
Densité

2 158 hab/km²
Propriétaires

57,3 %
Locataires

38,9 %
Logements sociaux

8,7 %
Résidences secondaires

42,8 %

À Menton, 42,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Menton

Source INSEE

Évolution de la population

+6,5 % en hausse

Depuis 2016 : 28 486 → 30 326 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,8 %
15 à 44 ans 31,3 %
45 à 59 ans 20,8 %
60 ans et plus 32,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Menton

Source BPE · INSEE

Enseignement

26 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 10
Écoles maternelles 7
Collèges 3
Lycées 3
Enseignement supérieur 3

Transports

Grande ville la plus proche: Nice · ~23 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~27 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

249 professionnels de santé

≈ 8,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 37
Médecins généralistes 31
Pharmacies 17
Centres / maisons de santé 3
Laboratoires d'analyses 3

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 72
Masseurs-kinésithérapeutes 56
Pédicures-podologues 11
Psychologues 8
Diététiciens 5
Psychomotriciens 3
Sages-femmes 1

Commerces

323 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 272
Boulangeries 35
Supermarchés / hypermarchés 10
Supérettes 5
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 7
Gymnases / salles multisports 5
Tennis 2
Piscines 1

Culture

6 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Musées / lieux d'exposition 3
Cinémas 1
Conservatoires 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Menton

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,3 % des locaux
Locaux éligibles

30 298

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

32 459

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Menton (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 10 étab.

102,3

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

103,4

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

93

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 409 présents · 3 collèges

Réussite

83 % · nat. 87,1 %

Mentions

62,1 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 458 présents · 3 lycées

Réussite

84,7 % · nat. 92,4 %

Mentions

42,2 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Menton

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 06

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,2 pour 100 logements/an

69 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an

142 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 12 pour 1 000 habitants/an

375 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)

14 592 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Menton

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin cote)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km

SUEZ RV MEDITERRANEE (ex SITA SUD)

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

565 m

+ 27 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,9 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,9 km

Mouvement

Glissement