Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le prix médian observé est de 6 205 €/m² (6 119 €/m² pour un appartement, 7 963 €/m² pour une maison), calculé sur 963 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Roquebrune-Cap-Martin ?

À Roquebrune-Cap-Martin, le loyer moyen estimé est d'environ 24,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Roquebrune-Cap-Martin ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Roquebrune-Cap-Martin, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Roquebrune-Cap-Martin ?

En agrégeant les établissements de Roquebrune-Cap-Martin : 94 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Roquebrune-Cap-Martin gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Roquebrune-Cap-Martin diminue : −3,8 % entre 2016 et 2022 (12 903 → 12 419 habitants, source INSEE).

Roquebrune-Cap-Martin est-elle éligible à la fibre ?

94,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Roquebrune-Cap-Martin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Roquebrune-Cap-Martin est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Roquebrune-Cap-Martin, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Roquebrune-Cap-Martin ?

On recense notamment 10 établissements scolaires, 2 gares, 97 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Roquebrune-Cap-Martin ?

À Roquebrune-Cap-Martin, 49,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Roquebrune-Cap-Martin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Roquebrune-Cap-Martin une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Roquebrune-Cap-Martin · 06

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 10 écoles · 65 commerces · 97 professionnels de santé · population en baisse (−3,8 %)

Vivre ou s'installer à Roquebrune-Cap-Martin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

12 419
Densité

1 331 hab/km²
Propriétaires

55 %
Locataires

39,8 %
Logements sociaux

5,2 %
Résidences secondaires

49,9 %

À Roquebrune-Cap-Martin, 49,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Roquebrune-Cap-Martin

Source INSEE

Évolution de la population

−3,8 % en baisse

Depuis 2016 : 12 903 → 12 419 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,4 %
15 à 44 ans 31,0 %
45 à 59 ans 23,1 %
60 ans et plus 32,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Roquebrune-Cap-Martin

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 6
Écoles maternelles 2
Collèges 1
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Nice · ~18 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~22 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

97 professionnels de santé

≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 15
Médecins généralistes 10
Pharmacies 5
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 29

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 23
Psychologues 6
Pédicures-podologues 5
Diététiciens 2
Sages-femmes 1

Commerces

65 commerces et services

≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 54
Boulangeries 6
Supermarchés / hypermarchés 5

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 4
Piscines 3
Tennis 2
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Roquebrune-Cap-Martin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94,1 % des locaux
Locaux éligibles

14 848

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

15 786

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Roquebrune-Cap-Martin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

110

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

121,1

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

121,8

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 128 présents · 1 collège

Réussite

94 % · nat. 87,1 %

Mentions

68 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 159 présents · 1 lycée

Réussite

100 % · nat. 92,4 %

Mentions

78 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Roquebrune-Cap-Martin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 06

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

41 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3 pour 1 000 habitants/an

36 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 9,1 pour 1 000 habitants/an

109 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)

14 592 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Roquebrune-Cap-Martin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin cote)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,7 km.

+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

179 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

472 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

523 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

990 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

998 m

Mouvement

Glissement