Quel est le prix au m² à Vallauris ?

Le prix médian observé est de 4 282 €/m² (4 172 €/m² pour un appartement, 5 093 €/m² pour une maison), calculé sur 1 328 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Vallauris ?

À Vallauris, le loyer moyen estimé est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Vallauris ?

En agrégeant les établissements de Vallauris : 84 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Vallauris gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vallauris a progressé de 7,4 % (26 618 → 28 579 habitants, source INSEE).

Vallauris est-elle éligible à la fibre ?

96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vallauris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Vallauris est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vallauris, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 38 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vallauris ?

On recense notamment 11 établissements scolaires, 1 gare, 203 professionnels de santé, 174 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vallauris ?

À Vallauris, 27,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Vallauris est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vallauris une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Vallauris · 06

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 11 écoles · 174 commerces · 203 professionnels de santé · population en hausse (+7,4 %)

Vivre ou s'installer à Vallauris : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

28 579
Densité

2 192 hab/km²
Propriétaires

54 %
Locataires

42,8 %
Logements sociaux

7,9 %
Résidences secondaires

27,3 %

À Vallauris, 27,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vallauris

Source INSEE

Évolution de la population

+7,4 % en hausse

Depuis 2016 : 26 618 → 28 579 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,5 %
15 à 44 ans 31,1 %
45 à 59 ans 18,6 %
60 ans et plus 34,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vallauris

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Antibes · ~4 km

11 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

Écoles maternelles 5
Écoles élémentaires 5
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Antibes · ~3 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~16 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

203 professionnels de santé

≈ 7,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 28
Chirurgiens-dentistes 16
Pharmacies 10
Laboratoires d'analyses 5
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 73

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 51
Psychologues 9
Pédicures-podologues 4
Diététiciens 3
Sages-femmes 2
Ergothérapeutes 1
Psychomotriciens 1

Commerces

174 commerces et services

≈ 6,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 142
Boulangeries 24
Supermarchés / hypermarchés 7
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 3
Tennis 2
Gymnases / salles multisports 2
Piscines 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Musées / lieux d'exposition 2
Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vallauris

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,4 % des locaux
Locaux éligibles

22 335

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

23 174

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vallauris (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 5 étab.

90,4

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

85,5

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 153 présents · 1 collège

Réussite

84 % · nat. 87,1 %

Mentions

64,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vallauris

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

93 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

76 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an

214 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 15 pour 1 000 habitants/an

426 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vallauris

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km

L_HOSPIED

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,9 km

ANIMAL RESPECT

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

STATION SHELL

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

2,4 km

RECORD FRANCE

Supérieure ou égale à 35 t · Autorisation

Installation classée

3,0 km

SAS AQUAFRAIS CANNES

PISCICULTURES · Autorisation

Installation classée

3,1 km

VALOMED- UIOM ANTIBES

Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

3,2 km

SARL LES CARRIERES DE MOUGINS

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,5 km

CARREFOUR ANTIBES

Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation

Installation classée

3,6 km

LABORATOIRES KODAK

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle