Verdict commune

Habiter à Saint-Laurent-du-Var · 06

23 écoles · 123 arrêts · 372 commerces · 399 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Laurent-du-Var

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTALEIGNE MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CASTILLON 2 MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PLANS MAT (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BIGARADIERS MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CASTILLON 1 MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RAVET MAT

Transports

123 arrêts et gares

CHOTARD JACQUES, TOSTI JEAN-PIERRE, NAZZI CHRISTOPHE, OZDEMIR VEZIR, BIDRON PASCAL, VIVIANO ALAIN

Santé

399 professionnels de santé

CENTRE DE CARDIOLOGIE MEDICO CHIRURGICAL TZANCK, INSTITUT ARNAULT TZANCK, CSR DOMUSVI LES MAGNOLIAS, INSTITUT ARNAULT TZANCK, CENTRE SANTE DENTAIRE MUTUALITE FRANCAISE ALPES MARITIMES, CDS DENTAIRE DU CAP (DENTILYS)

Commerces

372 commerces et services

MABRILAUR, ETS CIFFREO ET BONA, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX, MAGASINS GALERIES LAFAYETTE, TRYO, DAZURE

Sports & loisirs

45 équipements sportifs

TENNIS CLUB MONTALEIGNE, PISCINE MUNICIPALE ERIC GUIRAUD, BOULODROME FRANÇOIS LAYET, TERRAIN DE JEUX ROBIN DES BOIS, CLUB BOULISTE DE MONTALEIGNE, TENNIS DES VESPINS

Culture

2 lieux culturels

CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DES ALPES-MARITIMES - SER, COMMUNE DE SAINT-LAURENT-DU-VAR - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Laurent-du-Var · 06

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Laurent-du-Var

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Laurent-du-Var

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV du fleuve le Var)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MONACO MARINE Saint-Laurent-du-Var
Autres régimes
Installation classée
124 m
MORIANO
Traitement de surface · Enregistrement
Installation classée
312 m
DECAP06
Supérieur à 1 500 l · Enregistrement
Installation classée
313 m
CHIMITEX
Autres régimes
Installation classée
525 m
MICHELIN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
525 m
PHARMADOM-ORKYN SA
Non ICPE
Installation classée
525 m
ETABLISSEMENT POLI
Autres régimes
Installation classée
525 m
ABC DECOUPE FORMAZUR
Non ICPE
Installation classée
525 m
EMA
Non ICPE
Installation classée
525 m
AZUR DECOUPE PELLICULAGE
Autres régimes
Installation classée
525 m
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
608 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Mouvement de Terrain
févr. 2024
Mouvement de Terrain
mars 2023
Sécheresse
oct. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Laurent-du-Var

Source DVF

Prix médian observé : 4 693 €/m² · appartements 4 675 €/m² · maisons 5 000 €/m².

Médiane sur 1 047 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Laurent-du-Var

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Laurent-du-Var, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian observé est de 4 693 €/m² (4 675 €/m² pour un appartement, 5 000 €/m² pour une maison), calculé sur 1 047 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Laurent-du-Var est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Laurent-du-Var, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), 100 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Laurent-du-Var ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 123 arrêts et gares, 399 professionnels de santé, 372 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Laurent-du-Var ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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