Verdict commune
Habiter à Nice · 06
Grande ville · à ~0 km de la mer · 291 écoles · 2794 commerces · 3630 professionnels de santé · population en hausse (+3,2 %)
Vivre ou s'installer à Nice : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
353 701
-
Densité
4 918 hab/km²
-
Propriétaires
47,3 %
-
Locataires
49,7 %
-
Logements sociaux
11,5 %
-
Résidences secondaires
13,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Nice
Source INSEEÉvolution de la population
+3,2 % en hausse
Depuis 2016 : 342 637 → 353 701 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,6 %
- 15 à 44 ans 36,8 %
- 45 à 59 ans 18,3 %
- 60 ans et plus 29,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Nice
Source BPE · INSEEEnseignement
291 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 116
- Écoles maternelles 62
- Enseignement supérieur 43
- Lycées 37
- Collèges 33
Transports
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nice-Côte d'Azur · ~5 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
14 gares recensées sur la commune
- Gares 14
Santé
3 630 professionnels de santé
≈ 10 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 534
- Chirurgiens-dentistes 414
- Pharmacies 157
- Laboratoires d'analyses 45
- Centres / maisons de santé 32
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 11
- Urgences 6
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 1 023
- Masseurs-kinésithérapeutes 760
- Psychologues 398
- Pédicures-podologues 88
- Diététiciens 60
- Sages-femmes 51
- Psychomotriciens 30
- Ergothérapeutes 20
- Professionnels de l'appareillage 1
Commerces
2 794 commerces et services
≈ 7,9 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 2 330
- Boulangeries 311
- Supermarchés / hypermarchés 88
- Supérettes 58
- Grandes surfaces spécialisées 7
Sports & loisirs
135 équipements sportifs
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 71
- Gymnases / salles multisports 38
- Tennis 14
- Piscines 12
Culture
44 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 16
- Musées / lieux d'exposition 15
- Cinémas 8
- Théâtres / arts du spectacle 4
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Nice
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,3 % des locaux -
Locaux éligibles
258 024
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
270 653
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Nice (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 102 étab.
105,2
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 29 étab.
105,7
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 23 étab.
111,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 3 879 présents · 28 collèges
- Réussite
- 86,1 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 70,6 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 4 555 présents · 24 lycées
- Réussite
- 91,3 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 58,3 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Nice
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
1 453 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4,9 pour 1 000 habitants/an
1 759 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 16 pour 1 000 habitants/an
5 709 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 17 pour 1 000 habitants/an
6 102 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Nice
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Nice, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Nice
Source DVF-
Prix médian
4 800 €/m²
-
Appartements
4 778 €/m²
-
Maisons
5 686 €/m²
Médiane sur 14 646 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 080 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 14 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Nice — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
20,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,4 et 27,0 €/m²
-
Maison
21,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,5 et 34,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Nice aux communes voisines
Localisation
Nice · 06Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Nice
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Donnez votre avis sur NiceMairie & vie civique
Service publicMairie - Nice
Maire : Eric CIOTTI (depuis 2026)
- 5 rue de l'Hôtel-de-Ville 06364 Nice
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 55,39 %(77 297 voix)
- Marine LE PEN 44,61 %(62 242 voix)
220 902 inscrits · 139 539 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- LE MEILLEUR EST A VENIR AVEC ERIC CIOTTI LUXD 48,54 %
Tête de liste : Eric CIOTTI · 52 sièges
- Tous pour Nice LUD 37,2 %
Tête de liste : Christian ESTROSI · 13 sièges
229 109 inscrits · 125 688 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Nice : ce qu'il faut retenir
Habiter à Nice, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 353 701 habitants (4 918 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Nice suppose un budget conséquent : autour de 4 800 €/m², soit près de 14 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Nice se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Nice, le loyer moyen estimé tourne autour de 20,4 €/m² pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Nice.
Pour une famille, les écoles de Nice présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Nice gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Nice se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Nice est très largement raccordable à la fibre (95,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Nice
- Quel est le prix au m² à Nice ?
- Le prix médian observé est de 4 800 €/m² (4 778 €/m² pour un appartement, 5 686 €/m² pour une maison), calculé sur 14 646 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Nice ?
- À Nice, le loyer moyen estimé est d'environ 20,4 €/m² pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Nice ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Nice, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Nice ?
- En agrégeant les établissements de Nice : 86,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Nice gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Nice a progressé de 3,2 % (342 637 → 353 701 habitants, source INSEE).
- Nice est-elle éligible à la fibre ?
- 95,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nice (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Nice est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Nice, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 83 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Nice ?
- On recense notamment 291 établissements scolaires, 14 gares, 3630 professionnels de santé, 2794 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nice ?
- À Nice, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 13,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Nice est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Nice une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Nice ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nice et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Nice ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Nice
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nice, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.