Quel est le prix au m² à Nice ?

Le prix médian observé est de 4 800 €/m² (4 778 €/m² pour un appartement, 5 686 €/m² pour une maison), calculé sur 14 646 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Nice est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Nice, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 83 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Nice ?

On recense notamment 432 établissements scolaires, 1489 arrêts et gares, 5315 professionnels de santé, 3058 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Nice (06) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Nice

Source BPE · INSEE

Enseignement

432 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROMEO MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TERRA AMATA MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AUBER MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAPELINA MAT (LA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MERLE MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT PHILIPPE MAT

Transports

1489 arrêts et gares

BARONCELLI PHILIPPE, BONIFASSI PHILIPPE, CANALE BERNARD, GARCIA FRANK, DA SILVA ANTONY, CIAMPOSSIN BERNARD

Santé

5315 professionnels de santé

POLYCLINIQUE SANTA MARIA, HOPITAUX PEDIATRIQUES DE NICE CHU LENVAL, CLINIQUE SAINT GEORGE, CLINIQUE SAINT ANTOINE KANTYS CENTRE, CLINIQUE DU PARC IMPERIAL, CHU DE NICE HOPITAL PASTEUR

Commerces

3058 commerces et services

LA HELESMIERE, LEROY MERLIN FRANCE, SARL CRISTALOR, BRICO DEPOT, BRICO REPUBLIQUE, GROUPE FERAUD

Sports & loisirs

256 équipements sportifs

PISCINE ESSLING, PISCINE DE SAINT ROMAN, PISCINE C.A. DE FALICON, COMPLEXE SPORTIF JEAN BOUIN, PISCINE SAINT ROCH, PISCINE ST FRANÇOIS

Culture

48 lieux culturels

PATHE MASSENA, VARIETES, PATHE NICE GARE DU SUD, MERCURY, RIALTO, JEAN VIGO

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Nice · 06

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Nice

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Nice

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV du fleuve le Var)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

SKINETHIC

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

594 m

CDS GESTION

Autres régimes

Installation classée

718 m

SOGEAIC

Autres régimes

Installation classée

813 m

SAS NIKAIADIS II

Autres régimes

Installation classée

1,1 km

SYNDICAT DES COPRO C/O HAMMERSON PROPERT

Combustion · Enregistrement

Installation classée

1,2 km

SDC Le Rhul chez BNP PARIBAS REPM

Autres régimes

Installation classée

1,4 km

SOGIM IVALDI

Non ICPE

Installation classée

1,5 km

GALERIES LAFAYETTE VOYAGES

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

AUTO CASSE

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

CLTP Tende

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,6 km

+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle