Verdict commune

Habiter à Le Cannet · 06

17 écoles · 160 arrêts · 227 commerces · 502 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Cannet

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-JEAN MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ORANGERS MAT (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COUGOUSSOLES MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MIRANDOLES MAT (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VAL DES PINS MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERRY MAT

Transports

160 arrêts et gares

HERRY LAURENT, LIONS THIERRY, RS PRESTIGE, BARBIEUX PIERRE, ROYBET LIONEL, DI SCALA PHILIPPE

Santé

502 professionnels de santé

USLD DOLCE FARNIENTE, CDS POLYVALENT ROOSEVELT, CONSULTATION VILLA GENTIL LE CANNET, MARIE-FRANCOISE HAENER, ERGOTHÉRAPEUTE, CLOE GABORIT, ERGOTHÉRAPEUTE, NOEMIE BROS-BENETEAU, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

227 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, KAMELIA, LIDL, SODICA II, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, HERBELLE

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

STADE MAILLAN, CLUB DE BOULES LA PINÈDE, PLATEAU BONNARD, SQUARE CASSIN, TENNIS LE KALLISTE, TENNIS LA PASTORALE

Culture

6 lieux culturels

CINETOILE ROCHEVILLE, CANNET TOILES, MÉDIATHÈQUE DE L'ETOILE, MÉDIATHÈQUE CENTRALE, MUSÉE BONNARD, COMMUNE DU CANNET - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Cannet · 06

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Cannet

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Cannet

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin cote)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAS KAMELIA
Autres régimes
Installation classée
230 m
CARROSSERIE DES BREGUIERES
Non ICPE
Installation classée
412 m
CANNES AUTO SERVICES
Non ICPE
Installation classée
412 m
CENTRE LECLERC Melhodi
Autres régimes
Installation classée
445 m
RENE LAURENT (Antenne FLAVOREX)
Autres régimes
Installation classée
540 m
RENE LAURENT
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
544 m
BLANCHISSERIE des ALPES MARITIMES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
632 m
LIARD Josette et Lucien
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
757 m
SA ERDF
Non ICPE
Installation classée
757 m
MENUISERIE SEQUOIA
Autres régimes
Installation classée
968 m
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Cannet

Source DVF

Prix médian observé : 3 989 €/m² · appartements 3 890 €/m² · maisons 5 600 €/m².

Médiane sur 1 912 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Cannet

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Cannet, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Cannet

Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le prix médian observé est de 3 989 €/m² (3 890 €/m² pour un appartement, 5 600 €/m² pour une maison), calculé sur 1 912 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Cannet est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Cannet, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 100 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Cannet ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 160 arrêts et gares, 502 professionnels de santé, 227 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Cannet ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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