Verdict commune

Habiter à Gémenos · 13

6 écoles · 8 arrêts · 57 commerces · 98 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gémenos

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VESSIOT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CULASSE (LA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VESSIOT, COLLEGE JEAN DE LA FONTAINE, LYCEE GENERAL PRIVE SAINT JEAN DE GARGUIER, AFC GROUPE

Transports

8 arrêts et gares

NATALI BRUNO, TAXI CHRONO, 24VTC, MJ DRIVER PRESTIGE, TAXI ANTHO, HERREGODS ROMAIN

Santé

98 professionnels de santé

MAISON DE SANTE DE GEMENOS, CONSULTATIONS DE PROTECTION INFANTILE, AURELIE DEVILLE, ERGOTHÉRAPEUTE, JULIETTE LENORMAND, DIÉTÉTICIEN, CHRISTINE PIGNOL ISNARD, DIÉTÉTICIEN, SEBASTIEN FIRPI, PSYCHOLOGUE

Commerces

57 commerces et services

GEMENOS PISCINE ET ARROSAGE, INTER PISCINES, NENA, SIAM MARKET, COMPANY GREGORY, THIRIET DISTRIBUTION

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

AQUA GEM, TENNIS CLUB DE GEMENOS, TENNIS CLUB DE GEMENOS, CENTRE EQUESTRE DES PLAINES, ESPACE GIRALDI, ESPACE GIRALDI

Culture

2 lieux culturels

ESPACE ALBERT GIRALDI, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gémenos · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gémenos

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gémenos

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EURL SVF
Autres régimes
Installation classée
874 m
STATION RENAULT LONG
Non ICPE
Installation classée
874 m
LACURIE MICHEL
Non ICPE
Installation classée
874 m
GSTAG
Non ICPE
Installation classée
874 m
POLYESTER INOOVATION DEVELOPPEMENT
Autres régimes
Installation classée
874 m
U1PPP
Autres régimes
Installation classée
874 m
RECYCLE AZUR
Autres régimes
Installation classée
874 m
SCOP TI (ex FRALIB)
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
METAUPLAST (ex PBF)
Autres régimes
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
104 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
415 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
724 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
767 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
777 m
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,0 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,2 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gémenos

Source DVF

Prix médian observé : 4 839 €/m² · appartements 4 032 €/m² · maisons 5 333 €/m².

Médiane sur 109 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gémenos

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gémenos, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gémenos

Quel est le prix au m² à Gémenos ?
Le prix médian observé est de 4 839 €/m² (4 032 €/m² pour un appartement, 5 333 €/m² pour une maison), calculé sur 109 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gémenos est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gémenos, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gémenos ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 98 professionnels de santé, 57 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gémenos ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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