Verdict commune

Habiter à Gretz-Armainvilliers · 77

6 écoles · 30 arrêts · 37 commerces · 46 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gretz-Armainvilliers

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES TRAVERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR HUGO, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LECLERC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGES TRAVERS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO, COLLEGE HUTINEL

Transports

30 arrêts et gares

MARTIN FELIPE, BOUARROUDJ HACENE, HAGHBAYAN HOMAYOUN, BOUNAGA NABILA, N'DABIAN THIERRY, FERREIRA PEREIRA BRUNO

Santé

46 professionnels de santé

CENTRE DE PMI, PERRINE BOURDIER, PSYCHOMOTRICIEN, BARBARA DALMAZZO, PSYCHOLOGUE, ARNAUD FERRARI, PSYCHOLOGUE, ERIC BUSSOLON, PSYCHOLOGUE, PHILIPPE JEUNET, MÉDECIN

Commerces

37 commerces et services

FERTE MATHIEU, GRETOUR, CALYDIS, ALDI MARCHE DAMMARTIN, RIPARIA, AMBAL

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

LE PARC DU MESNIL, LE PARC DU MESNIL, SALLE PIERRE DAVID - TENNIS COUVERT, COLLEGE HUTINEL, GOLF CLEMENT ADER, COLLEGE HUTINEL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE GRETZ-ARMAINVILLIERS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gretz-Armainvilliers · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gretz-Armainvilliers

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Gretz-Armainvilliers

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gretz-Armainvilliers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AVR Ecoplateforme
Non ICPE
Installation classée
165 m
CHAPULIOT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
165 m
INTERMARCHE GRETOUR
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
MANOR S.A
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
PRESSING PLUS (ex VAN PRAET)
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SIETOM UVOM (ex-GENERIS)
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
AURA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
MALHERBE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
ST2F BAT
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
POISSON S.A.
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gretz-Armainvilliers

Source DVF

Prix médian observé : 3 212 €/m² · appartements 3 333 €/m² · maisons 3 130 €/m².

Médiane sur 191 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gretz-Armainvilliers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gretz-Armainvilliers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gretz-Armainvilliers

Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian observé est de 3 212 €/m² (3 333 €/m² pour un appartement, 3 130 €/m² pour une maison), calculé sur 191 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gretz-Armainvilliers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gretz-Armainvilliers, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gretz-Armainvilliers ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 30 arrêts et gares, 46 professionnels de santé, 37 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gretz-Armainvilliers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Seine-et-Marne

← Toutes les villes de la Seine-et-Marne