Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ?

Le prix médian observé est de 1 363 €/m² (1 363 €/m² pour une maison), calculé sur 61 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

L'Île-d'Elle est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À L'Île-d'Elle, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à L'Île-d'Elle ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 7 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à L'Île-d'Elle (85) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à L'Île-d'Elle

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT HILAIRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, COLLEGE GOLFE DES PICTONS

Transports

1 arrêts et gares

GUILLON SOPHIE

Santé

7 professionnels de santé

GWENAELLE SPARTOLI, PSYCHOLOGUE, AMANDINE HOTIER, PSYCHOLOGUE, CELINE BARBOTIN, INFIRMIER, CAROLE DAMPURE, INFIRMIER, MARIANNE MASSE, INFIRMIER, PHARMACIE JAULIN

Commerces

5 commerces et services

HONNET & DEBRAY, AU FOURN'ILE, RICHE CHRISTOPHE, BLOMME ESTELLE, RUE DES PONTS NEUFS

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COLLÈGE GOLFE DES PICTONS, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE DES LUCIOLES, COLLÈGE GOLFE DES PICTONS, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE L'ÎLE-D'ELLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

L'Île-d'Elle · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de L'Île-d'Elle

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à L'Île-d'Elle

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sèvre Niortaise-Marais Poitevin)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DIFOMECA SARL

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

nov. 2023

Inondations et/ou Coulées de Boue

avr. 2022

Sécheresse

janv. 2017

Sécheresse

févr. 2010

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues

févr. 2010

Mouvement de Terrain

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à L'Île-d'Elle

Source DVF

Prix médian observé : 1 363 €/m² · maisons 1 363 €/m².

Médiane sur 61 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à L'Île-d'Elle

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour L'Île-d'Elle, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur L'Île-d'Elle

Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ?: Le prix médian observé est de 1 363 €/m² (1 363 €/m² pour une maison), calculé sur 61 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
L'Île-d'Elle est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À L'Île-d'Elle, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à L'Île-d'Elle ?: On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 7 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de L'Île-d'Elle ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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