Verdict commune

Habiter à L'Île-Saint-Denis · 93

6 écoles · 58 arrêts · 66 commerces · 26 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à L'Île-Saint-Denis

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAMIRA BELLIL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN LURCAT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAMIRA BELLIL, COLLEGE ALFRED SISLEY

Transports

58 arrêts et gares

RUGHOO MAHENDRANATH, JOSEPH HYRAM, BELBACHIR RACHID, KERROUT MOSTAPHA, BENJAMIN JONEL, PAYEN BRUNO

Santé

26 professionnels de santé

CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL, CPMI L ILE ST DENIS, KATELL MARTIN, MÉDECIN, RAHIF SABBAGH, MÉDECIN, DAVID OUANOUNOU, MÉDECIN, HELENE ROGOZYK, MÉDECIN

Commerces

66 commerces et services

ELA SAINT-OUEN, DISTRIBUTION ELA, ELA VOLTAIRE, SAI, Y.A.N.T.H., ILOT GRAMME

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

CENTRE SPORTIF DE L'ILE DES VANNES, AIRE DE JEUX, STADE ROBERT CESAR, CENTRE SPORTIF DE L'ILE DES VANNES, ECOLE PAUL LANGEVIN, STADE ROBERT CESAR

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE ELSA TRIOLET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

L'Île-Saint-Denis · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de L'Île-Saint-Denis

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à L'Île-Saint-Denis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Univar Solutions SAS
2,4-diisocyanate de toluène (numéro CAS 584-84-9) ou 2,6-diisocyanate de toluène (numéro CAS 91-08-7) · Autorisation
SEVESO seuil bas
148 m
OA FRANCE POLICHROME
Non ICPE
Installation classée
556 m
RUBIS TERMINAL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
598 m
RESOCLEAN EUROPE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
610 m
SEPUR
Non ICPE
Installation classée
640 m
PMC ISOCHEM
hydrocarbures azotés · Autorisation
SEVESO seuil bas
684 m
EBS PRESSING SARL
Autres régimes
Installation classée
881 m
ILOT PLACE DU MARCHE
Non ICPE
Installation classée
920 m
HLM FRANCE HABITATION
Non ICPE
Installation classée
920 m
LYCEE JACQUES FEYDER
Non ICPE
Installation classée
923 m
SUEZ RR IWS SOLUTIONS
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km
TRAPIL
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à L'Île-Saint-Denis

Source DVF

Prix médian observé : 3 963 €/m² · appartements 3 790 €/m² · maisons 5 308 €/m².

Médiane sur 73 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à L'Île-Saint-Denis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour L'Île-Saint-Denis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur L'Île-Saint-Denis

Quel est le prix au m² à L'Île-Saint-Denis ?
Le prix médian observé est de 3 963 €/m² (3 790 €/m² pour un appartement, 5 308 €/m² pour une maison), calculé sur 73 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
L'Île-Saint-Denis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À L'Île-Saint-Denis, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à L'Île-Saint-Denis ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 58 arrêts et gares, 26 professionnels de santé, 66 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de L'Île-Saint-Denis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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