Verdict commune

Habiter à La Garnache · 85

6 écoles · 1 arrêt · 23 commerces · 26 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Garnache

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JAN ET JOEL MARTEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA SOURCE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE DE LA TRANSITION, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ASTER HOTTONIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JAN ET JOEL MARTEL, ECOLE SECONDAIRE PRIVEE ECOLE DE LA TRANSITION

Transports

1 arrêts et gares

KEOLIS SANTE PAYS DE RETZ

Santé

26 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE COMMUNAL, MSP DES ROSEAUX, ISABELLE LEHY, MÉDECIN, LUCILE GACHIGNARD, MÉDECIN, HÉLÈNE CHEVRIER-GARRIGOUX, MÉDECIN, CELINE CHARIER BESSONNET, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

23 commerces et services

LO'NA, GARIENA, GUERIN PERE & FILS, GRAINES DES DELICES, FORTIN BERRIAU, LA CAVE DU GRAND PONT

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

ANCIENNE GARE, STADE DU GENET, NOUVEAU COMPLEXE SPORTIF, HARAS D'URANIE, ECURIES DU MARCHANTIER, CLUB HIPPIQUE DU CANTON DE CHALLANS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE LA GARNACHE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Garnache · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Garnache

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Garnache

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
VRIGNAUD DANIELLE
Non ICPE
Installation classée
2 m
ELEVAGE DE LA COLLINE DES TERRES NOIRES
Autres régimes
Installation classée
2 m
JH INDUSTRIES
Supérieur à 250 kW · Enregistrement
Installation classée
82 m
GAEC L HILAIRIERE
Autres régimes
Installation classée
82 m
GARAGE MIGNET
Non ICPE
Installation classée
483 m
SAS AGRI METHA GREEN
Non ICPE
Installation classée
483 m
AD GARAGE MIGNET SARL
Non ICPE
Installation classée
483 m
ORIZON ENVIRONNEMENT
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Garnache

Source DVF

Prix médian observé : 1 877 €/m² · appartements 1 877 €/m² · maisons 1 881 €/m².

Médiane sur 149 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Garnache

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Garnache, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Garnache

Quel est le prix au m² à La Garnache ?
Le prix médian observé est de 1 877 €/m² (1 877 €/m² pour un appartement, 1 881 €/m² pour une maison), calculé sur 149 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Garnache est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Garnache, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Garnache ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 26 professionnels de santé, 23 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Garnache ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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