Verdict commune

Habiter à La Gaude · 06

7 écoles · 23 arrêts · 21 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Gaude

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MANON DES SOURCES MAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FLORETTE MAT (JEAN DE, ECOLE PRIMAIRE BARONNE (LA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONNET, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAGNOL, IFSI/ IFAS CH SAINTE MARIE

Transports

23 arrêts et gares

CIARAVINO EVA, WHITE ADOLPHE, PELLISSIER JEAN, TEKILA CAB, JEROME SEVERINE, JO LE TAXI

Santé

45 professionnels de santé

HERVE MARGULIES, MÉDECIN, CÉLINE JOURET-BOIDIN, MÉDECIN, IULIAN-MARIAN HUTANU, MÉDECIN, LAURA BROCART, MÉDECIN, JENNIFER BRUN, MÉDECIN, JONATHAN LAURENT, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

21 commerces et services

ULADE, NCMS DISTRI, HERAULT MARY, AU BON PAIN DE COLOMARS, AUX DELICES DE LA GAUDE BY KEVIN PEROT, MONITALY

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

TERRAINS DE BOULES ROUTE DE CAGNES, BOULODROME LA BARONNE, PARC DES SALETTES, PARC DES CONSTELLATIONS, PLAN DU BOIS, DOMAINE DE L'ETOILE

Culture

3 lieux culturels

LA COUPOLE, MÉDIATHÈQUE CHAÏM SOUTINE, JARDIN DE L'ARGELIÈRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Gaude · 06

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Gaude

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Gaude

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV du fleuve le Var)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
EVERGREEN HOPE (ex IBM)
Quantité susceptible d'être présente · Enregistrement
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
509 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
601 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Gaude

Source DVF

Prix médian observé : 3 825 €/m² · appartements 4 345 €/m² · maisons 3 595 €/m².

Médiane sur 115 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Gaude

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Gaude, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Gaude

Quel est le prix au m² à La Gaude ?
Le prix médian observé est de 3 825 €/m² (4 345 €/m² pour un appartement, 3 595 €/m² pour une maison), calculé sur 115 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Gaude est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Gaude, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 73 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Gaude ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 23 arrêts et gares, 45 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Gaude ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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