Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix médian observé est de 3 575 €/m² (3 466 €/m² pour un appartement, 3 714 €/m² pour une maison), calculé sur 566 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Le Blanc-Mesnil ?

À Le Blanc-Mesnil, le loyer moyen estimé est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement et 18,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Le Blanc-Mesnil ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Le Blanc-Mesnil, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Le Blanc-Mesnil ?

En agrégeant les établissements de Le Blanc-Mesnil : 77,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Le Blanc-Mesnil gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le Blanc-Mesnil a progressé de 7,0 % (55 987 → 59 912 habitants, source INSEE).

Le Blanc-Mesnil est-elle éligible à la fibre ?

93,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Blanc-Mesnil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Le Blanc-Mesnil est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Le Blanc-Mesnil, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Le Blanc-Mesnil ?

On recense notamment 44 établissements scolaires, 1 gare, 157 professionnels de santé, 177 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Blanc-Mesnil ?

À Le Blanc-Mesnil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Le Blanc-Mesnil est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Blanc-Mesnil une commune plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Le Blanc-Mesnil · 93

Grande ville · 44 écoles · 177 commerces · 157 professionnels de santé · population en hausse (+7,0 %)

Vivre ou s'installer à Le Blanc-Mesnil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

59 912
Densité

7 443 hab/km²
Propriétaires

39 %
Locataires

58,3 %
Logements sociaux

35,7 %
Résidences secondaires

1,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Le Blanc-Mesnil

Source INSEE

Évolution de la population

+7,0 % en hausse

Depuis 2016 : 55 987 → 59 912 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 23,3 %
15 à 44 ans 42,3 %
45 à 59 ans 18,0 %
60 ans et plus 16,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Le Blanc-Mesnil

Source BPE · INSEE

Enseignement

44 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 18
Écoles maternelles 16
Collèges 6
Lycées 4

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Charles de Gaulle · ~11 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

157 professionnels de santé

≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 32
Pharmacies 14
Chirurgiens-dentistes 10
Centres / maisons de santé 8
Laboratoires d'analyses 4

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 30
Masseurs-kinésithérapeutes 28
Psychologues 9
Sages-femmes 8
Pédicures-podologues 4
Ergothérapeutes 3
Psychomotriciens 3
Diététiciens 2

Commerces

177 commerces et services

≈ 3 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables).

Restaurants 139
Boulangeries 26
Supermarchés / hypermarchés 7
Supérettes 4
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 18
Gymnases / salles multisports 10
Piscines 1
Tennis 1

Culture

6 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 1
Conservatoires 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Le Blanc-Mesnil

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,5 % des locaux
Locaux éligibles

27 615

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

29 547

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Le Blanc-Mesnil (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 15 étab.

84,1

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 5 étab.

81,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

81

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 777 présents · 5 collèges

Réussite

77,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

55,1 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 862 présents · 4 lycées

Réussite

84,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

38,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Le Blanc-Mesnil

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

110 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

255 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 8,7 pour 1 000 habitants/an

545 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 24 pour 1 000 habitants/an

1 517 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Le Blanc-Mesnil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km

SFRM

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

278 m

SARL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

CHIMIREC

Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation

Traitement déchets

2,9 km

ELM LEBLANC GROUPE BOSCH

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,9 km

AUTO 2001

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

ex ELM LEBLANC BOSCH BOBIGNY

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,2 km

+ 44 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.