Verdict commune

Habiter à Les Achards · 85

Village · à ~9 km de la mer · 7 écoles · 19 commerces · 29 professionnels de santé · population en hausse (+9,0 %)

Vivre ou s'installer à Les Achards : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 451

  • Densité

    180 hab/km²

  • Propriétaires

    73,9 %

  • Locataires

    24,7 %

  • Logements sociaux

    5,3 %

  • Résidences secondaires

    4,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Achards

Source INSEE

Évolution de la population

+9,0 % en hausse

Depuis 2016 : 5 001 → 5 451 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,0 %
  • 15 à 44 ans 36,0 %
  • 45 à 59 ans 18,3 %
  • 60 ans et plus 24,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Achards

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 4
  • Collèges 2
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Les Sables-d'Olonne · ~10 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~58 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

29 professionnels de santé

≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Centres / maisons de santé 2
  • Médecins généralistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 9
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Pédicures-podologues 4
  • Infirmiers 4
  • Psychomotriciens 2
  • Diététiciens 1
  • Psychologues 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

19 commerces et services

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 13
  • Boulangeries 4
  • Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,7 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 3
  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Achards

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 054

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 251

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Achards (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    107,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    105,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 256 présents · 2 collèges
    Réussite
    95,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    80,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Achards

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 85

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    5 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 306 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an

    18 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 230 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Achards

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Auzance, Ciboule et Vertonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GAEC LA FRENIERE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
59 m
LA FOURNEE DOREE ATLANTIQUE
Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation
Installation classée
981 m
ELECRECYCLAGE SARL
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
CAVAC
Supérieure à 1 MW mais inférieure à 20 MW · Autorisation
Installation classée
1,6 km
PRB SA
Stockage de pneumatiques · Autorisation
Installation classée
1,7 km
+ 30 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Achards, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Achards

Source DVF

  • Prix médian

    2 372 €/m²

  • Appartements

    2 631 €/m²

  • Maisons

    2 365 €/m²

Médiane sur 125 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Achards — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,4 et 15,5 €/m²

  • Maison

    10,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,3 et 13,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Achards · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Achards

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Achards

Maire : Sylvain MONIOT-BEAUMONT (depuis 2026)

Place de l'Hôtel-de-Ville 85150 Les Achards
02 51 38 60 49
contact@lesachards.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 09:00–12:30, 13:30–17:30
  • Jeudi 09:00–12:30, 14:00–17:30
  • Vendredi 09:00–12:30, 13:30–18:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 57,28 %(1 675 voix)
  • Marine LE PEN 42,72 %(1 249 voix)

4 091 inscrits · 2 924 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • DEMAIN LES ACHARDS ! LDVD 52,11 %

    25 sièges

  • Les Achards, Terre d'énergies LDVC 47,89 %

    8 sièges

4 114 inscrits · 2 460 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Achards (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Achards : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Achards, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 451 habitants (180 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Achards reste relativement abordable : autour de 2 372 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Achards se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Les Achards, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Achards.

Pour une famille, les écoles de Les Achards présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Achards gagne des habitants (+9,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Achards garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Achards est très largement raccordable à la fibre (93,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Achards

Quel est le prix au m² à Les Achards ?
Le prix médian observé est de 2 372 €/m² (2 631 €/m² pour un appartement, 2 365 €/m² pour une maison), calculé sur 125 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Achards ?
À Les Achards, le loyer moyen estimé est d'environ 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Achards ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Achards, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Achards ?
En agrégeant les établissements de Les Achards : 95,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Achards gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Achards a progressé de 9,0 % (5 001 → 5 451 habitants, source INSEE).
Les Achards est-elle éligible à la fibre ?
93,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Achards (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Achards est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Achards, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Achards ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 1 gare, 29 professionnels de santé, 19 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Achards ?
À Les Achards, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Achards est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Achards une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Achards ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Achards et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Achards ?
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Avant de signer à Les Achards

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Achards, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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