Verdict commune

Habiter à Les Achards · 85

9 écoles · 2 arrêts · 25 commerces · 47 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Achards

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARGUERITE AUJARD, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SOURCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PRE AUX OISEAUX, COLLEGE PRIVE ST JACQUES-LA FORET, COLLEGE JACQUES LAURENT

Transports

2 arrêts et gares

LA MOTHE ACHARD

Santé

47 professionnels de santé

CSI DES ACHARDS COEX ET ST MATHURIN, MAISON DE SANTE DES ACHARDS, VINCENT GUESNO, PSYCHOMOTRICIEN, SOPHIE ORHON, PSYCHOMOTRICIEN, OPHELIE BUTEAU, DIÉTÉTICIEN, HELENE SIMPER, PSYCHOLOGUE

Commerces

25 commerces et services

BREMODIS, LIDL, CHEZ PTI LO, PEROCHEAU JACQUES, AU COUTEAU AZTEQUE, LOUAIL RONAN

Sports & loisirs

24 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE DU PAYS DES ACHARDS, COMPLEXE SPORTIF, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF, COLLEGE SAINT JACQUES, PLAN D'EAU DU BIBROU

Culture

4 lieux culturels

LA CHAPELLE ACHARD, MÉDIATHÈQUE DE LA MOTHE ACHARD, BIBLIOTHÈQUE DE LA CHAPELLE ACHARD, RÉSEAU INTERCOMMUNAL PAYS-DES-ACHARDS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Achards · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Achards

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Achards

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Auzance, Ciboule et Vertonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GAEC DU MARAIS
Autres régimes
Installation classée
59 m
GAEC LA FRENIERE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
59 m
THOUZEAU CELINE
Autres régimes
Installation classée
447 m
SOFRILOG - Les Achards
Autres régimes
Installation classée
690 m
PASO
Supérieure à 10 t/j · Enregistrement
Installation classée
691 m
GAEC LE VILLAGE FLEURI
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Enregistrement
Installation classée
771 m
LA FOURNEE DOREE ATLANTIQUE
Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation
Installation classée
981 m
LA BELLE HENRIETTE
Stockage de pneumatiques · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
SVTM
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
COM COM du Pays des Achards
déchets non dangereux non inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Achards

Source DVF

Prix médian observé : 2 372 €/m² · appartements 2 631 €/m² · maisons 2 365 €/m².

Médiane sur 125 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Achards

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Achards, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Achards

Quel est le prix au m² à Les Achards ?
Le prix médian observé est de 2 372 €/m² (2 631 €/m² pour un appartement, 2 365 €/m² pour une maison), calculé sur 125 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Achards est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Achards, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Achards ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 47 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Achards ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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