Verdict commune
Habiter à Les Chapelles-Bourbon · 77
Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+2,4 %)
Vivre ou s'installer à Les Chapelles-Bourbon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
464
-
Densité
72 hab/km²
-
Propriétaires
85,7 %
-
Locataires
13,1 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
1,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Chapelles-Bourbon
Source INSEEÉvolution de la population
+2,4 % en hausse
Depuis 2016 : 453 → 464 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 24,6 %
- 15 à 44 ans 35,4 %
- 45 à 59 ans 25,6 %
- 60 ans et plus 14,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Chapelles-Bourbon
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Tournan-en-Brie · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Tournan-en-Brie · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Noisy-le-Grand · ~22 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · La Houssaye-en-Brie
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~33 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 2,2 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Chapelles-Bourbon
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
78,3 % des locaux -
Locaux éligibles
188
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
240
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Les Chapelles-Bourbon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
122,3
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Les Chapelles-Bourbon
Source SSMSILes Chapelles-Bourbon compte 464 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Chapelles-Bourbon.
Échelle : département 77
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 050 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Chapelles-Bourbon
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Chapelles-Bourbon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Chapelles-Bourbon
Source DVF-
Prix médian
3 000 €/m²
-
Maisons
3 000 €/m²
Médiane sur 7 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 33 560 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 3,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Chapelles-Bourbon — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~15,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 13,5 et 18,1 €/m²
-
Maison
~15,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 11,6 et 20,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Chapelles-Bourbon · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Chapelles-Bourbon
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Donnez votre avis sur Les Chapelles-BourbonMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Chapelles-Bourbon
Maire : Anne PARISY (depuis 2026)
- Place de la Mairie 77610 Les Chapelles-Bourbon
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 10:00–12:00, 16:00–17:00
- Mercredi 10:00–12:00
- Jeudi-Vendredi 10:00–12:00, 16:00–17:00
- Samedi 09:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 47,73 %(126 voix)
- Marine LE PEN 52,27 %(138 voix)
368 inscrits · 264 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- DEMAIN, CONTINUONS ENSEMBLE ! 100 %
11 sièges
369 inscrits · 185 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Carte de données
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Habiter à Les Chapelles-Bourbon : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Chapelles-Bourbon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 464 habitants (72 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Chapelles-Bourbon reste relativement abordable : autour de 3 000 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Les Chapelles-Bourbon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Les Chapelles-Bourbon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 15,6 €/m² pour un appartement et 15,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Les Chapelles-Bourbon présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Les Chapelles-Bourbon gagne des habitants (+2,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Les Chapelles-Bourbon est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, la fibre couvre 78,3 % des locaux de Les Chapelles-Bourbon, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Chapelles-Bourbon
- Quel est le prix au m² à Les Chapelles-Bourbon ?
- Le prix médian observé est de 3 000 €/m² (3 000 €/m² pour une maison), calculé sur 7 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Chapelles-Bourbon ?
- Trop peu d'annonces à Les Chapelles-Bourbon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,6 €/m² pour un appartement et 15,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Les Chapelles-Bourbon gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Chapelles-Bourbon a progressé de 2,4 % (453 → 464 habitants, source INSEE).
- Les Chapelles-Bourbon est-elle éligible à la fibre ?
- 78,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Chapelles-Bourbon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Chapelles-Bourbon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Chapelles-Bourbon, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Chapelles-Bourbon ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Chapelles-Bourbon ?
- À Les Chapelles-Bourbon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Les Chapelles-Bourbon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Chapelles-Bourbon une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Chapelles-Bourbon ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Chapelles-Bourbon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Chapelles-Bourbon ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Chapelles-Bourbon
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Chapelles-Bourbon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.