Verdict commune

Habiter à Les Epesses · 85

5 écoles · 8 commerces · 21 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Epesses

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ST EXUPERY, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST-JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PUY DU FOU ACADEMIE, ECOLE SECONDAIRE PRIVEE PUY DU FOU ACADEMIE, ECOLE 2D DEGRE GENERAL PRIVEE PUY DU FOU ACADEMIE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

21 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ADMR DE LA SEVRE, MARGUERITE DE COURCY, MÉDECIN, LUC DUSENNE, MÉDECIN, FAROUK TOBAL HAMO, MÉDECIN, MARC WEBER, CHIRURGIEN-DENTISTE, OLIVIER BOUHARD, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

8 commerces et services

PUYMAJE, CHARCUTERIE RAPIN, LE PUY DES DELICES, LES METS DU LYS, SOCIETE VENDEENNE DE VETEMENTS, METAIS LUDIVINE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, COMPLEXE SPORTIF, PISCINE MUNICIPALE, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DES EPESSES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Epesses · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Epesses

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Epesses

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Rivière Sèvre Nantaise)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MILLE PAT'HOTEL
Autres régimes
Installation classée
457 m
LES DELICES DE CLOBERT
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
457 m
SAS GRIMAUD FRERES SELECTION-Couvoir
Autres régimes
Installation classée
457 m
GAEC SACHOT
Élevage de volailles · Enregistrement
Installation classée
457 m
EARL LES PELICANS
Non ICPE
Installation classée
638 m
EARL BOUCHONNEAU
Autres régimes
Installation classée
930 m
GAEC MARYLANDE
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GIFFAUD ETS
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
MOREAU ROBERT
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
TRANSPORTS PUAUD SARL
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Epesses

Source DVF

Prix médian observé : 1 786 €/m² · appartements 1 620 €/m² · maisons 1 758 €/m².

Médiane sur 57 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Epesses

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Epesses, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Epesses

Quel est le prix au m² à Les Epesses ?
Le prix médian observé est de 1 786 €/m² (1 620 €/m² pour un appartement, 1 758 €/m² pour une maison), calculé sur 57 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Epesses est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Epesses, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Epesses ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 21 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Epesses ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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