Quel est le prix au m² à Les Ferres ?

Le prix médian observé est de 2 105 €/m² (2 105 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Les Ferres ?

Trop peu d'annonces à Les Ferres pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Les Ferres gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Les Ferres diminue : −12,3 % entre 2016 et 2022 (106 → 93 habitants, source INSEE).

Les Ferres est-elle éligible à la fibre ?

97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Ferres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Les Ferres est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Les Ferres, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Les Ferres ?

On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Ferres ?

À Les Ferres, 47,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Les Ferres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Ferres une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Les Ferres · 06

Village · 691 m d'altitude · 1 commerce · population en baisse (−12,3 %)

Vivre ou s'installer à Les Ferres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

93
Densité

7 hab/km²
Propriétaires

65,9 %
Locataires

20,5 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

47,3 %

À Les Ferres, 47,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Ferres

Source INSEE

Évolution de la population

−12,3 % en baisse

Depuis 2016 : 106 → 93 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,7 %
15 à 44 ans 24,2 %
45 à 59 ans 31,9 %
60 ans et plus 25,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Ferres

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Bouyon · ~3 km
Collège le plus proche: Saint-Martin-du-Var · ~9 km
Lycée le plus proche: Vence · ~12 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Cagnes-sur-Mer · ~20 km
Gare la plus proche: ~8 km · Saint-Martin-du-Var
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~23 km

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Ferres

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97 % des locaux
Locaux éligibles

161

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

166

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Ferres

Source SSMSI

Les Ferres compte 93 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Alpes-Maritimes), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Ferres.

Échelle : département 06

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

3 404 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 232 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)

14 592 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Ferres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV du fleuve le Var)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km

STE BLANC TRAVAUX PUBLICS (SBTP)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,0 km

+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle