Verdict commune
Habiter à Les Pavillons-sous-Bois · 93
Ville moyenne · 16 écoles · 154 commerces · 75 professionnels de santé · population en hausse (+5,0 %)
Vivre ou s'installer à Les Pavillons-sous-Bois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
24 872
-
Densité
8 518 hab/km²
-
Propriétaires
53,1 %
-
Locataires
45,1 %
-
Logements sociaux
13,7 %
-
Résidences secondaires
1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Pavillons-sous-Bois
Source INSEEÉvolution de la population
+5,0 % en hausse
Depuis 2016 : 23 695 → 24 872 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 22,8 %
- 15 à 44 ans 42,3 %
- 45 à 59 ans 18,3 %
- 60 ans et plus 16,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Pavillons-sous-Bois
Source BPE · INSEEEnseignement
16 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 8
- Écoles maternelles 3
- Collèges 3
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Bondy · ~2 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Villemomble
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~12 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
75 professionnels de santé
≈ 3 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 11
- Chirurgiens-dentistes 9
- Centres / maisons de santé 6
- Pharmacies 6
- Laboratoires d'analyses 2
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 15
- Masseurs-kinésithérapeutes 9
- Psychologues 5
- Ergothérapeutes 4
- Diététiciens 4
- Psychomotriciens 2
- Sages-femmes 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
154 commerces et services
≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 127
- Boulangeries 15
- Supermarchés / hypermarchés 7
- Supérettes 3
- Grandes surfaces spécialisées 2
Sports & loisirs
17 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 9
- Gymnases / salles multisports 7
- Tennis 1
Culture
5 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Pavillons-sous-Bois
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,8 % des locaux -
Locaux éligibles
13 148
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
13 310
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Les Pavillons-sous-Bois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
105,6
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
107,4
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
111,2
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 308 présents · 3 collèges
- Réussite
- 79,2 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 62 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 150 présents · 3 lycées
- Réussite
- 92,1 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 50,6 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Les Pavillons-sous-Bois
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,4 pour 100 logements/an
150 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an
132 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,3 pour 1 000 habitants/an
241 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an
170 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Pavillons-sous-Bois
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Pavillons-sous-Bois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismePrix au m² à Les Pavillons-sous-Bois
Source DVF-
Prix médian
3 326 €/m²
-
Appartements
3 110 €/m²
-
Maisons
3 743 €/m²
Médiane sur 490 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 970 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Pavillons-sous-Bois — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
18,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,9 et 22,0 €/m²
-
Maison
16,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,6 et 22,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Pavillons-sous-Bois · 93Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Pavillons-sous-Bois
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Donnez votre avis sur Les Pavillons-sous-BoisMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Pavillons-sous-Bois
Maire : Philippe DALLIER (depuis 2026)
- Place Charles-de-Gaulle 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–18:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,11 %(4 436 voix)
- Marine LE PEN 32,89 %(2 174 voix)
11 702 inscrits · 6 610 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- POUR UNE VILLE PLUS SÛRE ET BIEN GÉRÉE LLR 68,76 %
30 sièges
- La Force de tout changer aux Pavillons-sous-Bois LUG 22,43 %
4 sièges
12 158 inscrits · 5 061 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Pavillons-sous-Bois : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Pavillons-sous-Bois, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 24 872 habitants (8 518 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Pavillons-sous-Bois, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Les Pavillons-sous-Bois se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Les Pavillons-sous-Bois, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,1 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Pavillons-sous-Bois.
Pour une famille, les écoles de Les Pavillons-sous-Bois présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Les Pavillons-sous-Bois gagne des habitants (+5,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Les Pavillons-sous-Bois se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Les Pavillons-sous-Bois est très largement raccordable à la fibre (98,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Pavillons-sous-Bois
- Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Le prix médian observé est de 3 326 €/m² (3 110 €/m² pour un appartement, 3 743 €/m² pour une maison), calculé sur 490 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Pavillons-sous-Bois ?
- À Les Pavillons-sous-Bois, le loyer moyen estimé est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Pavillons-sous-Bois, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Les Pavillons-sous-Bois ?
- En agrégeant les établissements de Les Pavillons-sous-Bois : 79,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Les Pavillons-sous-Bois gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Pavillons-sous-Bois a progressé de 5,0 % (23 695 → 24 872 habitants, source INSEE).
- Les Pavillons-sous-Bois est-elle éligible à la fibre ?
- 98,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Pavillons-sous-Bois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Pavillons-sous-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Pavillons-sous-Bois, les risques officiels recensés sont : 85 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Pavillons-sous-Bois ?
- On recense notamment 16 établissements scolaires, 75 professionnels de santé, 154 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Pavillons-sous-Bois ?
- À Les Pavillons-sous-Bois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Les Pavillons-sous-Bois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Pavillons-sous-Bois une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Pavillons-sous-Bois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Pavillons-sous-Bois ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Pavillons-sous-Bois
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.