Verdict commune

Habiter à Lieusaint · 77

20 écoles · 52 arrêts · 191 commerces · 144 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lieusaint

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAVOISIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PETIT PRINCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FERME DE LA CHASSE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L'EAU VIVE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAVOISIER

Transports

52 arrêts et gares

MIMOUNI AHMED, SANG VANNATH, SODJI QUAMUI, CHA MA, CHOPARD MAXIME TAXI, PHOENIX AND D. CAB SCE ET TRANSPORT

Santé

144 professionnels de santé

CDS POLE DENTAIRE LIEUSAINT SENART, MAISON DEPARTEMENTALE DES SOLIDARITES DE SENART, MARION MARQUES, PSYCHOMOTRICIEN, LORELEI LOBY, PSYCHOMOTRICIEN, AMELIE CARRIER, PSYCHOMOTRICIEN, STEPHANIE BUHAGIAR, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

191 commerces et services

CARREFOUR HYPERMARCHES, MAGASINS GALERIES LAFAYETTE, SARL MNS, ALDI MARCHE DAMMARTIN, FRAN LIEUSAINT, VTM

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

PARC OMNISPORT, PARC OMNISPORT, COMPLEXE SPORTIF LAVOISIER, COMPLEXE SPORTIF LAVOISIER, GYMNASE DIT SALLE POLYVALENTE DE LA CHASSE, PARC OMNISPORT

Culture

5 lieux culturels

GAUMONT CARRE SENART, MÉDIATHEQUE CÔTÉ COUR, CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DE SEINE-ET-MARNE - SERVI, COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD - DIRECTION DOCUMENTATION ET ARCHIVES, THÉÂTRE-SÉNART

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lieusaint · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lieusaint

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lieusaint

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MORIN LOGISTIC (ex DITRIPOLE PARISUD Bâtiment E)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
237 m
SCCV TOMESE
Non ICPE
Installation classée
237 m
A L' EXPORT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
237 m
CHAULET Henri - restaurant
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
237 m
TSE
Non ICPE
Installation classée
237 m
Prolians Logistique Nord
Enregistrement
Installation classée
237 m
FREIDINGEN Roger
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
480 m
MARIE BRIZARD (ex BERGER)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
555 m
ELF AQUITAINE (PRODUCTION)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
665 m
ALBIANT- IT
Combustion · Enregistrement
Installation classée
803 m
UNIVAR
Solides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,5 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lieusaint

Source DVF

Prix médian observé : 3 255 €/m² · appartements 3 261 €/m² · maisons 3 249 €/m².

Médiane sur 264 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lieusaint

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lieusaint, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lieusaint

Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
Le prix médian observé est de 3 255 €/m² (3 261 €/m² pour un appartement, 3 249 €/m² pour une maison), calculé sur 264 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lieusaint est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lieusaint, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lieusaint ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 52 arrêts et gares, 144 professionnels de santé, 191 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lieusaint ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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