Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 3 219 €/m² (2 615 €/m² pour un appartement, 4 485 €/m² pour une maison), calculé sur 1 166 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Marseille 11e Arrondissement ?

À Marseille 11e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,8 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Marseille 11e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Marseille 11e Arrondissement : 84,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Marseille 11e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Marseille 11e Arrondissement a progressé de 2,2 % (57 757 → 59 033 habitants, source INSEE).

Marseille 11e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Marseille 11e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Marseille 11e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Marseille 11e Arrondissement ?

On recense notamment 46 établissements scolaires, 3 gares, 463 professionnels de santé, 265 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 11e Arrondissement ?

À Marseille 11e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Marseille 11e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 11e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Marseille 11e Arrondissement · 13

Grande ville · à ~8 km de la mer · 46 écoles · 265 commerces · 463 professionnels de santé · population en hausse (+2,2 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 11e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

59 033
Densité

1 757 hab/km²
Propriétaires

53,6 %
Locataires

44 %
Logements sociaux

26,1 %
Résidences secondaires

1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 11e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

+2,2 % en hausse

Depuis 2016 : 57 757 → 59 033 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,5 %
15 à 44 ans 35,0 %
45 à 59 ans 20,7 %
60 ans et plus 25,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 11e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

46 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 20
Écoles maternelles 15
Collèges 5
Lycées 5
Enseignement supérieur 1

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~27 km

3 gares recensées sur la commune

Gares 3

Santé

463 professionnels de santé

≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 50
Chirurgiens-dentistes 49
Pharmacies 18
Laboratoires d'analyses 7
Centres / maisons de santé 4

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 191
Masseurs-kinésithérapeutes 86
Psychologues 17
Pédicures-podologues 14
Psychomotriciens 10
Diététiciens 9
Sages-femmes 5
Professionnels de l'appareillage 1
Ergothérapeutes 1

Commerces

265 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 205
Boulangeries 49
Supermarchés / hypermarchés 7
Supérettes 3
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

38 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 27
Gymnases / salles multisports 5
Piscines 3
Tennis 3

Culture

2 lieux culturels

≈ 0 / 1 000 hab sous-doté

Cinémas 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 11e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,3 % des locaux
Locaux éligibles

466 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

528 098

logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 11e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 20 étab.

102,4

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 5 étab.

112,9

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 5 étab.

106,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 567 présents · 5 collèges

Réussite

84,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

73,7 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 309 présents · 4 lycées

Réussite

89,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

69,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 11e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 1 pour 100 logements/an

257 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an

193 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 9,2 pour 1 000 habitants/an

552 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

860 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 11e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,3 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

ARKEMA FRANCE SASEVESO seuil haut

Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) · Autorisation

1,9 km

PURFER (Ex LLORENS)

collecte de déchets dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

118 m

SBM FORMULATION

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

290 m

PANZANI - USINE DE LA MONTRE - S.A

Combustion · Autorisation

Installation classée

448 m

HEINEKEN Entreprise

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

803 m

ONYX Méditerranée

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

1,3 km

D_HUART INDUSTRIE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,3 km

CHOCOLATERIE DE PROVENCE

Supérieure à 10 t/j · Autorisation

Installation classée

1,5 km

ESLC PROVENCE (ex SUD COMBUSTIBLES)

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

GRANDS MOULINS DE PARIS (GMM)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

SUEZ RV MEDITERRANEE LPSH

Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation

Traitement déchets

3,7 km

CARRIERE ET BETON BRONZO PERASSO (CBBP)

Installation de production de béton prêt à l'emploi · Autorisation

Installation classée

4,2 km

AUCHAN HYPERMARCHE

Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Autorisation

Installation classée

4,4 km

Friche MOTEURS BAUDOUIN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,4 km

SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE SEM

Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation

Installation classée

4,9 km

SOMEFOR Marseille

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,1 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,5 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Mouvement

Glissement