Verdict commune

Habiter à Marseille 2e Arrondissement · 13

Ville moyenne · à ~5 km de la mer · 25 écoles · 471 commerces · 168 professionnels de santé · population en baisse (−3,0 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 2e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    24 153

  • Densité

    4 792 hab/km²

  • Propriétaires

    24,6 %

  • Locataires

    74,2 %

  • Logements sociaux

    16,7 %

  • Résidences secondaires

    10,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 2e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−3,0 % en baisse

Depuis 2016 : 24 888 → 24 153 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 44 ans 42,8 %
  • 45 à 59 ans 17,4 %
  • 60 ans et plus 24,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 2e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

25 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 9
  • Écoles élémentaires 9
  • Collèges 4
  • Enseignement supérieur 2
  • Lycées 1

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~17 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

168 professionnels de santé

≈ 7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 25
  • Médecins généralistes 24
  • Pharmacies 15
  • Centres / maisons de santé 6
  • Laboratoires d'analyses 3
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 41
  • Masseurs-kinésithérapeutes 33
  • Psychologues 14
  • Sages-femmes 5
  • Diététiciens 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

471 commerces et services

≈ 20 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 414
  • Boulangeries 44
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Supérettes 6

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1
  • Stades et terrains 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Musées / lieux d'exposition 4
  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 2e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    466 413

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    528 098

    logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 2e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    87,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 5 étab.

    89,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    97,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 254 présents · 4 collèges
    Réussite
    81 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    68,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 20 présents · 1 lycée
    Réussite
    90 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    40 % · nat. 59,2 %

    ⚠ Effectifs faibles, à interpréter avec prudence.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 2e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1 pour 100 logements/an

    163 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an

    245 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 50 pour 1 000 habitants/an

    1 231 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 139 pour 1 000 habitants/an

    3 391 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 2e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
SATYS SURFACE TREATMENT MARSEILLESEVESO seuil bas
Emploi de matières abrasives · Autorisation
2,8 km
SILO DE LA MADRAGUE (Ste PANZANI)
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
975 m
SEMOULERIE PANZANI - Marseille 13e
silos autres que plats DC · Autorisation
Installation classée
1,0 km
SEMOULERIE DU LITTORAL ( Ste PANZANI)
silos autres que plats DC · Autorisation
Installation classée
1,2 km
LA PROVENCE
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,5 km
GRANDS MOULINS DE PARIS
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
1,9 km
BROYAGE DU MIDI ET DE LA MEDITERRANEE
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km
PROFER Marseille
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
TEP TRANSPORT ENTRETIEN PHOCEEN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
PERNOD-RICARD France
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,5 km
PURFER
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
2,5 km
TLM (TREFILERIE ET LAMINOIR DE LA MEDI
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Marseille 2e Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Marseille 2e Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    3 137 €/m²

  • Appartements

    3 143 €/m²

  • Maisons

    2 934 €/m²

Médiane sur 772 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 17 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Marseille 2e Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 22,0 €/m²

  • Maison

    ~14,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 19,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Marseille 2e Arrondissement · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Marseille 2e Arrondissement

À l'échelle de la commune
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Le ressenti des habitants, confronté aux chiffres

Enseignement

5,0/5 par les habitants · 25 établissements scolaires recensés

Transports

5,0/5 par les habitants · 1 gares recensés

Santé

4,0/5 par les habitants · 168 professionnels de santé recensés

Commerces

4,0/5 par les habitants · 471 commerces et services recensés

Sports & loisirs

4,0/5 par les habitants · 4 équipements sportifs recensés

Culture

4,0/5 par les habitants · 5 lieux culturels recensés

4,3 /5

moyenne sur 1 avis

Environnement 4,0
Transports 5,0
Sécurité 4,0
Santé 4,0
Sports et loisirs 4,0
Culture 4,0
Enseignement 5,0
Commerces 4,0
Qualité de vie 5,0
  • Juju juin 2026 · 4.3/5

    Quartier bien situé dans Marseille pour se déplacer facilement (tramway et métro station Joliette). Commerces et centre commercial à proximité. Cinéma et restaurants aussi. Collège Izzo à proximité. Côté culture le Mucem est à 15 minutes à pied. Juste un manque de vie de quartier passé 19h car c’est surtout un quartier de bureaux.

    Environnement 4Transports 5Sécurité 4Santé 4Sports et loisirs 4Culture 4Enseignement 5Commerces 4Qualité de vie 5

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Marseille - 2e et 3e arrondissements

2 place de la Major 13002 Marseille
04 91 14 57 80
mairie2-3@marseille.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:10, 13:10–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Marseille

  • Emmanuel MACRON 59,84 %(187 428 voix)
  • Marine LE PEN 40,16 %(125 800 voix)

520 570 inscrits · 313 228 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Marseille 2e Arrondissement (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux, avis — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Marseille 2e Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Marseille 2e Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 24 153 habitants (4 792 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Marseille 2e Arrondissement suppose un budget conséquent : autour de 3 137 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Marseille 2e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Marseille 2e Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,6 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Marseille 2e Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Marseille 2e Arrondissement présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Marseille 2e Arrondissement est orientée à la baisse (−3,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Marseille 2e Arrondissement se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, à l'échelle de Marseille, 88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Marseille 2e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 3 137 €/m² (3 143 €/m² pour un appartement, 2 934 €/m² pour une maison), calculé sur 772 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Marseille 2e Arrondissement ?
À Marseille 2e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Marseille 2e Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Marseille 2e Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Marseille 2e Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Marseille 2e Arrondissement : 81 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale). Effectifs limités : tendance à interpréter avec prudence.
Marseille 2e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Marseille 2e Arrondissement diminue : −3,0 % entre 2016 et 2022 (24 888 → 24 153 habitants, source INSEE).
Marseille 2e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Marseille 2e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Marseille 2e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Marseille 2e Arrondissement ?
On recense notamment 25 établissements scolaires, 1 gare, 168 professionnels de santé, 471 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 2e Arrondissement ?
À Marseille 2e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Marseille 2e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 2e Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Marseille 2e Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Marseille 2e Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Marseille 2e Arrondissement ?
Note globale de 4,3/5 sur 1 avis approuvé. Extrait : « Quartier bien situé dans Marseille pour se déplacer facilement (tramway et métro station Joliette). Commerces et centre commercial à proximité. Cinéma et res… »

Avant de signer à Marseille 2e Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Marseille 2e Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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