Verdict commune
Habiter à Mauregard · 77
Village · 1 école · 2 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+3,2 %)
Vivre ou s'installer à Mauregard : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
351
-
Densité
41 hab/km²
-
Propriétaires
64,3 %
-
Locataires
27,4 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Mauregard
Source INSEEÉvolution de la population
+3,2 % en hausse
Depuis 2016 : 340 → 351 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,5 %
- 15 à 44 ans 41,4 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 ans et plus 14,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Mauregard
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Louvres · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Louvres · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,8 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Villepinte · ~8 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Tremblay-en-France
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~2 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 2,8 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Pharmacies 1
Commerces
2 commerces et services
≈ 5,7 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 2
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 8,5 / 1 000 hab bien doté
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Mauregard
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
66,9 % des locaux -
Locaux éligibles
174
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
260
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Mauregard
Source SSMSIMauregard compte 351 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Mauregard.
Échelle : département 77
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 050 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 759 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
8 victimes en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
16 451 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Mauregard
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Mauregard, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Mauregard
Source DVF-
Prix médian
3 155 €/m²
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Maisons
3 155 €/m²
Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Mauregard — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~17,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 14,8 et 20,5 €/m²
-
Maison
~14,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 11,7 et 17,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Mauregard · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Mauregard
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Donnez votre avis sur MauregardMairie & vie civique
Service publicMairie - Mauregard
Maire : Thibault DOS SANTOS (depuis 2026)
- 12 rue de la Grande-Allée 77990 Mauregard
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:00
- Mardi 09:00–12:00
- Mercredi 14:00–17:00
- Jeudi 16:00–19:00
- Vendredi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 30,05 %(55 voix)
- Marine LE PEN 69,95 %(128 voix)
238 inscrits · 183 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE FAISONS LA DIFFERENCE 57,98 %
9 sièges
- VIVRE ENSEMBLE A MAUREGARD 42,02 %
2 sièges
276 inscrits · 238 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Mauregard : ce qu'il faut retenir
Habiter à Mauregard, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 351 habitants (41 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Mauregard, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
À Mauregard, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Mauregard, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 17,4 €/m² pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Mauregard gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Mauregard se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, la fibre couvre 66,9 % des locaux de Mauregard, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Mauregard
- Quel est le prix au m² à Mauregard ?
- Le prix médian observé est de 3 155 €/m² (3 155 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Mauregard ?
- Trop peu d'annonces à Mauregard pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 17,4 €/m² pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Mauregard gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Mauregard a progressé de 3,2 % (340 → 351 habitants, source INSEE).
- Mauregard est-elle éligible à la fibre ?
- 66,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mauregard (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Mauregard est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Mauregard, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Mauregard ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mauregard ?
- À Mauregard, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Mauregard est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mauregard une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Mauregard ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Mauregard et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Mauregard ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Mauregard
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mauregard, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.