Quel est le prix au m² à Miramas ?

Le prix médian observé est de 2 629 €/m² (2 372 €/m² pour un appartement, 3 050 €/m² pour une maison), calculé sur 504 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Miramas ?

À Miramas, le loyer moyen estimé est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Miramas ?

En agrégeant les établissements de Miramas : 84,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 85,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Miramas gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Miramas a progressé de 0,5 % (25 756 → 25 891 habitants, source INSEE).

Miramas est-elle éligible à la fibre ?

98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Miramas (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Miramas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Miramas, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Miramas ?

On recense notamment 27 établissements scolaires, 1 gare, 204 professionnels de santé, 120 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Miramas ?

À Miramas, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Miramas est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Miramas une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Miramas · 13

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 27 écoles · 120 commerces · 204 professionnels de santé · population en hausse (+0,5 %)

Vivre ou s'installer à Miramas : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

25 891
Densité

1 006 hab/km²
Propriétaires

47 %
Locataires

51,3 %
Logements sociaux

28,5 %
Résidences secondaires

0,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Miramas

Source INSEE

Évolution de la population

+0,5 % en hausse

Depuis 2016 : 25 756 → 25 891 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 20,4 %
15 à 44 ans 35,3 %
45 à 59 ans 18,5 %
60 ans et plus 25,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Miramas

Source BPE · INSEE

Enseignement

27 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 13
Écoles maternelles 7
Collèges 4
Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche: Istres · ~6 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~23 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

204 professionnels de santé

≈ 7,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 28
Chirurgiens-dentistes 14
Pharmacies 8
Laboratoires d'analyses 4
Centres / maisons de santé 2

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 104
Masseurs-kinésithérapeutes 30
Diététiciens 4
Psychologues 4
Pédicures-podologues 3
Psychomotriciens 2
Ergothérapeutes 1

Commerces

120 commerces et services

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 90
Boulangeries 20
Supérettes 5
Supermarchés / hypermarchés 4
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Gymnases / salles multisports 7
Stades et terrains 3
Piscines 2
Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Miramas

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,3 % des locaux
Locaux éligibles

14 324

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

14 572

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Miramas (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 12 étab.

87,1

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

92,7

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

92,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 347 présents · 4 collèges

Réussite

84,1 % · nat. 87,1 %

Mentions

64,3 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 335 présents · 2 lycées

Réussite

85,6 % · nat. 92,4 %

Mentions

46,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Miramas

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,8 pour 100 logements/an

94 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an

77 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

186 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 9 pour 1 000 habitants/an

236 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Miramas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,9 km

U LOGISTIQUE (exSYSTEME U)SEVESO seuil bas

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

3,2 km

Métropole Aix Marseille Provence

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

2,2 km

SAS FAUBOURG PROMOTION

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

PRO A PRO DISTRIBUTION SUD

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

2,4 km

LOGICOR 1 sas

Entrepot autorisé · Autorisation

Installation classée

2,5 km

ORANO Miramas (ex AREVA)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,9 km

SELP CLESUD (G5)

Stockage de pneumatiques · Autorisation

Installation classée

3,1 km

PROLOGIS FRANCE XLV EURL (CLESUD DC6)

Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation

Installation classée

3,5 km

MIDI CONCASSAGE

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

4,3 km

Commune de Grans

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement