Verdict commune

Habiter à Montévrain · 77

7 écoles · 71 arrêts · 66 commerces · 134 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montévrain

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENE ISABEY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PUITS DU GUE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS DE VION, ECOLE PRIMAIRE LE VERGER, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EUGENE ISABEY, COLLEGE LUCIE AUBRAC

Transports

71 arrêts et gares

BRAFLAN SAMUEL, GENEST OLIVIER, NR TRANSCLASS, CARSERVICES MLV, BOUJJA ABDELLAH, ELITE CARS SL

Santé

134 professionnels de santé

CLINIQUE SOLIS DE MONTEVRAIN, CDS DENTAIRE MONTEVRAIN, THIBAULT SCHEBAT, ERGOTHÉRAPEUTE, SOPHIE DESPREZ, PSYCHOMOTRICIEN, MANON WECKER, PSYCHOMOTRICIEN, MATHILDE OUGER, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

66 commerces et services

ACTION FRANCE, DISMONT, MONTEDIS, ALDI MARCHE DAMMARTIN, BIO MONTEVRAIN, MONT MARKET

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

AQUATONIC PARIS VAL D'EUROPE, ESPACE DES SPORTS ET DE LA JEUNESSE - ESPACE MATTHIEU DOUCET, ESPACE DES SPORTS ET DE LA JEUNESSE - ESPACE MATTHIEU DOUCET, COMPLEXE MONTEVRAIN SPORTS ACADEMIE, PARCOURS LUDIQUE ET SPORTIF PLACE DU FOIRAIL, PARCOURS DE FITNESS

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE LIRE À MONTÉVRAIN, COMMUNE DE MONTÉVRAIN - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montévrain · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montévrain

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montévrain

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BOIRON
Autres régimes
Installation classée
75 m
TIS S.A.S. ex LIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
217 m
METIN SERVICE AUTOMOBILES
Autres régimes
Installation classée
217 m
AUBINE Déchèterie de Chanteloup-en-Brie (ex SITA)
Autres régimes
Installation classée
533 m
ARVATO CHANTELOUP SAS
Combustion · Enregistrement
Installation classée
628 m
Résidence du arc val d'Europe
Non ICPE
Installation classée
717 m
EXXELIA
Autres régimes
Installation classée
750 m
BIC ECRITURE 2000
Traitement de surface · Enregistrement
Installation classée
768 m
DPD FRANCE
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
FIVES CONVEYING
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
+ 13 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montévrain

Source DVF

Prix médian observé : 4 435 €/m² · appartements 4 525 €/m² · maisons 3 887 €/m².

Médiane sur 396 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montévrain

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montévrain, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montévrain

Quel est le prix au m² à Montévrain ?
Le prix médian observé est de 4 435 €/m² (4 525 €/m² pour un appartement, 3 887 €/m² pour une maison), calculé sur 396 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montévrain est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montévrain, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 44 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montévrain ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 71 arrêts et gares, 134 professionnels de santé, 66 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montévrain ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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