Verdict commune
Habiter à Nemours · 77
Ville moyenne · 9 écoles · 70 commerces · 82 professionnels de santé · population en baisse (−0,4 %)
Vivre ou s'installer à Nemours : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
13 118
-
Densité
1 211 hab/km²
-
Propriétaires
41,1 %
-
Locataires
55,8 %
-
Logements sociaux
34,1 %
-
Résidences secondaires
1,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Nemours
Source INSEEÉvolution de la population
−0,4 % en baisse
Depuis 2016 : 13 172 → 13 118 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,2 %
- 15 à 44 ans 37,0 %
- 45 à 59 ans 19,3 %
- 60 ans et plus 23,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Nemours
Source BPE · INSEEEnseignement
9 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 6
- Collèges 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Melun · ~31 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Saint-Pierre-lès-Nemours
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~57 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
82 professionnels de santé
≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 13
- Chirurgiens-dentistes 7
- Pharmacies 5
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 2
Afficher 9 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 16
- Infirmiers 11
- Psychologues 10
- Pédicures-podologues 5
- Psychomotriciens 3
- Diététiciens 3
- Sages-femmes 3
Commerces
70 commerces et services
≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 50
- Boulangeries 12
- Supermarchés / hypermarchés 5
- Grandes surfaces spécialisées 2
- Supérettes 1
Sports & loisirs
9 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 5
- Gymnases / salles multisports 3
- Piscines 1
Culture
5 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Musées / lieux d'exposition 2
- Cinémas 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Nemours
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,9 % des locaux -
Locaux éligibles
7 364
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
7 523
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Nemours (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
94,6
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
89,3
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
102,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 189 présents · 2 collèges
- Réussite
- 70,1 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 49,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 292 présents · 2 lycées
- Réussite
- 84,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 39,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Nemours
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
40 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an
53 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,6 pour 1 000 habitants/an
124 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 18 pour 1 000 habitants/an
235 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Nemours
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Nemours, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Nemours
Source DVF-
Prix médian
2 078 €/m²
-
Appartements
2 300 €/m²
-
Maisons
1 982 €/m²
Médiane sur 247 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 490 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Nemours — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
14,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,9 et 17,5 €/m²
-
Maison
11,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,0 et 14,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Nemours aux communes voisines
Localisation
Nemours · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Nemours
Soyez le premier à partager votre expérience de Nemours
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur NemoursMairie & vie civique
Service publicMairie - Nemours
Maire : Valérie LACROUTE (depuis 2026)
- 39 rue du Docteur-Chopy 77140 Nemours
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:15
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,08 %(2 216 voix)
- Marine LE PEN 45,92 %(1 882 voix)
6 926 inscrits · 4 098 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Nemours Toujours ! LLR 51,27 %
26 sièges
- Nemours autrement LDVC 31,73 %
5 sièges
7 216 inscrits · 3 710 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Nemours aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Nemours avec…
Des comparatifs « Nemours ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Nemours : ce qu'il faut retenir
Habiter à Nemours, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 13 118 habitants (1 211 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Nemours demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Melun à ~31 km, gare la plus proche à ~3 km).
Côté sécurité, Nemours se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Nemours, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Nemours.
Pour une famille, les écoles de Nemours présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Nemours est orientée à la baisse (−0,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Nemours garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Nemours est très largement raccordable à la fibre (97,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Nemours
- Quel est le prix au m² à Nemours ?
- Le prix médian observé est de 2 078 €/m² (2 300 €/m² pour un appartement, 1 982 €/m² pour une maison), calculé sur 247 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Nemours ?
- À Nemours, le loyer moyen estimé est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Nemours ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Nemours, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Nemours ?
- En agrégeant les établissements de Nemours : 70,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Nemours gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Nemours diminue : −0,4 % entre 2016 et 2022 (13 172 → 13 118 habitants, source INSEE).
- Nemours est-elle éligible à la fibre ?
- 97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nemours (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Nemours est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Nemours, les risques officiels recensés sont : inondation, 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Nemours ?
- On recense notamment 9 établissements scolaires, 82 professionnels de santé, 70 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nemours ?
- À Nemours, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Nemours est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Nemours une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Nemours ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nemours et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Nemours ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Nemours
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nemours, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.