Verdict commune

Habiter à Neuilly-sur-Marne · 93

35 écoles · 193 arrêts · 106 commerces · 153 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Neuilly-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARC-EN-CIEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES FLEURS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS AMIARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ODYSSEE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PAPILLONS

Transports

193 arrêts et gares

MUON CHANDARITH, HAMADI MILOUD, THEVARAJAH THEVAMANOHARAN, ABID HABIB, BOCO PATRICK, BORGES FERREIRA CARLOS

Santé

153 professionnels de santé

GHU PARIS ULSD LA ROSERAIE SITE NEUILLY SUR MARNE, GHU PARIS SITE NEUILLY SUR MARNE, CENTRE HOSPITALIER DE VILLE EVRARD NEUILLY SUR MARNE, CDS MEDICO-DENTAIRE AVENIR, CDS DENTAIRE NEUILLY SUR MARNE, CDS DENTAIRE NEUILLY SUR MARNE

Commerces

106 commerces et services

AUCHAN HYPERMARCHE, NEUILLY LA POINTE, BSBL, LIDL, NEUILLYS, LIDL

Sports & loisirs

42 équipements sportifs

PISCINE PLEIN SOLEIL, BOULODROME, COMPLEXE DE TENNIS, MAISON BLANCHE, VILLE-EVRARD, CENTRE EQUESTRE

Culture

2 lieux culturels

LUDO-MÉDIATHÈQUE, COMMUNE DE NEUILLY-SUR-MARNE - SERVICE DOCUMENTATION-ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Neuilly-sur-Marne · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Neuilly-sur-Marne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Neuilly-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AUCHAN - BAOBAB
Autres régimes
Installation classée
324 m
E.P.S. DE VILLE EVRARD
Autres régimes
Installation classée
363 m
SGRM (Sté Géothermale des Rives de Seine
Autres régimes
Installation classée
471 m
HOPITAL MAISON BLANCHE
Non ICPE
Installation classée
541 m
SOCIETE GEOTHERMALE DES RIVES DE MARNE
Autres régimes
Installation classée
779 m
GCS - BLANCHISSERIE DE L'EST FRANCILIEN
Non ICPE
Installation classée
816 m
NEUILLY PRESSING 93
Non ICPE
Installation classée
884 m
GARAGE LES PLUMERAIES
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
ex Garage BELLANGER (station service)
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
NETEXIAL
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
FRANCILIANE(ex:VEOLIA EAU IDF SNC)
Combustion · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Neuilly-sur-Marne

Source DVF

Prix médian observé : 3 269 €/m² · appartements 3 013 €/m² · maisons 3 832 €/m².

Médiane sur 483 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Neuilly-sur-Marne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Neuilly-sur-Marne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian observé est de 3 269 €/m² (3 013 €/m² pour un appartement, 3 832 €/m² pour une maison), calculé sur 483 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Neuilly-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Neuilly-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Neuilly-sur-Marne ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 193 arrêts et gares, 153 professionnels de santé, 106 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Neuilly-sur-Marne ?
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