Verdict commune
Habiter à Noisiel · 77
Ville moyenne · 14 écoles · 44 commerces · 53 professionnels de santé · population en hausse (+2,8 %)
Vivre ou s'installer à Noisiel : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
15 927
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Densité
3 661 hab/km²
-
Propriétaires
45,9 %
-
Locataires
52,7 %
-
Logements sociaux
28,3 %
-
Résidences secondaires
1,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Noisiel
Source INSEEÉvolution de la population
+2,8 % en hausse
Depuis 2016 : 15 495 → 15 927 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,7 %
- 15 à 44 ans 41,0 %
- 45 à 59 ans 18,4 %
- 60 ans et plus 20,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Noisiel
Source BPE · INSEEEnseignement
14 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 6
- Écoles élémentaires 6
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chelles · ~4 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~19 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
53 professionnels de santé
≈ 3,3 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 10
- Pharmacies 5
- Chirurgiens-dentistes 2
- Centres / maisons de santé 1
- Laboratoires d'analyses 1
Afficher 5 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 14
- Infirmiers 9
- Psychologues 7
- Psychomotriciens 2
- Pédicures-podologues 2
Commerces
44 commerces et services
≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 33
- Boulangeries 8
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Supérettes 1
Sports & loisirs
9 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Gymnases / salles multisports 5
- Stades et terrains 3
- Tennis 1
Culture
5 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Noisiel
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,8 % des locaux -
Locaux éligibles
8 588
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
8 876
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Noisiel (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
101,6
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
89,9
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
99,5
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 104 présents · 1 collège
- Réussite
- 71 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 57,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 344 présents · 2 lycées
- Réussite
- 84,2 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 38 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Noisiel
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
26 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an
31 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8 pour 1 000 habitants/an
128 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 29 pour 1 000 habitants/an
466 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Noisiel
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Noisiel, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Noisiel
Source DVF-
Prix médian
3 285 €/m²
-
Appartements
3 110 €/m²
-
Maisons
3 420 €/m²
Médiane sur 174 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 480 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Noisiel — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
18,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,5 et 22,2 €/m²
-
Maison
~16,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 12,0 et 21,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Noisiel · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Noisiel
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Donnez votre avis sur NoisielMairie & vie civique
Service publicMairie - Noisiel
Maire : Mathieu VISKOVIC (depuis 2026)
- 26 place Émile-Menier 77186 Noisiel
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:45–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 08:45–12:00
- Vendredi 08:45–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 08:45–11:45
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 75,81 %(3 905 voix)
- Marine LE PEN 24,19 %(1 246 voix)
8 816 inscrits · 5 151 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Noisiel ! LUG 67,88 %
29 sièges
- FAIRE MIEUX À NOISIEL LFI 15,03 %
2 sièges
9 325 inscrits · 3 938 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Noisiel : ce qu'il faut retenir
Habiter à Noisiel, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 15 927 habitants (3 661 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Noisiel, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Noisiel se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Noisiel, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,6 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Noisiel.
Pour une famille, les écoles de Noisiel présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Noisiel gagne des habitants (+2,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Noisiel garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Noisiel est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Noisiel
- Quel est le prix au m² à Noisiel ?
- Le prix médian observé est de 3 285 €/m² (3 110 €/m² pour un appartement, 3 420 €/m² pour une maison), calculé sur 174 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Noisiel ?
- À Noisiel, le loyer moyen estimé est d'environ 18,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Noisiel ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Noisiel, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Noisiel ?
- En agrégeant les établissements de Noisiel : 71 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Noisiel gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Noisiel a progressé de 2,8 % (15 495 → 15 927 habitants, source INSEE).
- Noisiel est-elle éligible à la fibre ?
- 96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Noisiel (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Noisiel est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Noisiel, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Noisiel ?
- On recense notamment 14 établissements scolaires, 1 gare, 53 professionnels de santé, 44 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Noisiel ?
- À Noisiel, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Noisiel est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Noisiel une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Noisiel ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Noisiel et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Noisiel ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Noisiel
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Noisiel, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.