Verdict commune

Habiter à Peypin · 13

4 écoles · 9 arrêts · 20 commerces · 44 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Peypin

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AUBERGE NEUVE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AUBERGE NEUVE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL

Transports

9 arrêts et gares

PELLAT HENRY, BARBE CHRISTOPHE, CUSIMANO DIDIER, PUDDINU JEAN MARIE, TAXI CHRISTOPHE, SUNSHINE EVASION

Santé

44 professionnels de santé

CLINIQUE VALDONNE, JULIE SOHIER, PSYCHOMOTRICIEN, CLEMENT ALONSO, DIÉTÉTICIEN, CELIA ROATTA, DIÉTÉTICIEN, MARION SARTINI, PSYCHOLOGUE, CHRISTOPHE ROUX, MÉDECIN

Commerces

20 commerces et services

DISTRI P, KGA DISTRIB, NIGHT MARKET BY JCN, LA FABRIQUE DES AMIS, SOLEA, LES DELICES DE L'OLIVIER

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

BOULE DU CERCLE, STADE BEDELIN, TENNIS MUNICIPAUX, YEARLING CLUB, TERRAIN MULTISPORT DE PEYPIN, TENNIS MUNICIPAUX

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Peypin · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Peypin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Peypin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV de l'huveaune)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Déchetterie de Peypin
Non ICPE
Installation classée
257 m
Mairie de peypin
Non ICPE
Installation classée
257 m
Industrie Française de Fabrication
Non ICPE
Installation classée
257 m
CARAUTOROUTES
Autres régimes
Installation classée
257 m
PEROTINO
Non ICPE
Installation classée
257 m
MIRA
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
257 m
ISDI Commune de Peypin
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
479 m
WALKER Christian
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
686 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
juil. 2016
Sécheresse
juin 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Peypin

Source DVF

Prix médian observé : 4 049 €/m² · appartements 3 938 €/m² · maisons 4 060 €/m².

Médiane sur 114 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Peypin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Peypin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Peypin

Quel est le prix au m² à Peypin ?
Le prix médian observé est de 4 049 €/m² (3 938 €/m² pour un appartement, 4 060 €/m² pour une maison), calculé sur 114 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Peypin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Peypin, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Peypin ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 44 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Peypin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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