Verdict commune

Habiter à Port-de-Bouc · 13

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 16 écoles · 82 commerces · 223 professionnels de santé · population en baisse (−3,3 %)

Vivre ou s'installer à Port-de-Bouc : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    16 138

  • Densité

    1 408 hab/km²

  • Propriétaires

    46,2 %

  • Locataires

    51,7 %

  • Logements sociaux

    35,3 %

  • Résidences secondaires

    0,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Port-de-Bouc

Source INSEE

Évolution de la population

−3,3 % en baisse

Depuis 2016 : 16 682 → 16 138 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,6 %
  • 15 à 44 ans 31,4 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 ans et plus 30,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Port-de-Bouc

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 6
  • Écoles élémentaires 6
  • Collèges 2
  • Lycées 2

Transports

Grande ville la plus proche
Martigues · ~6 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~18 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

223 professionnels de santé

≈ 14 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 9
  • Médecins généralistes 8
  • Chirurgiens-dentistes 7
  • Centres / maisons de santé 3
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 175
  • Masseurs-kinésithérapeutes 10
  • Ergothérapeutes 3
  • Sages-femmes 2
  • Pédicures-podologues 2
  • Diététiciens 1
  • Psychologues 1

Commerces

82 commerces et services

≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 65
  • Boulangeries 14
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Tennis 3

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Port-de-Bouc

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    10 066

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    10 347

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Port-de-Bouc (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 6 étab.

    85,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    82,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    81,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 189 présents · 2 collèges
    Réussite
    77,6 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    51,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 141 présents · 2 lycées
    Réussite
    78,4 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    43,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Port-de-Bouc

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    73 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an

    50 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an

    83 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 24 pour 1 000 habitants/an

    383 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Port-de-Bouc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
AZUR CHIMIE SASSEVESO seuil haut
Site industriel · Autorisation
1,7 km
ChaneSEVESO seuil haut
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
2,3 km
PRIMAGAZ LavéraSEVESO seuil haut
Supérieure ou égale à 50 t · Autorisation
2,5 km
FLUXELSEVESO seuil bas
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
2,7 km
GEOGAZ LavéraSEVESO seuil haut
Installation desservant un dépôt de gaz inflammables liquéfiés soumis à autorisation · Autorisation
2,9 km
TOTAL Raffinage FranceSEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
3,0 km
GAZECHIMSEVESO seuil haut
Soude ou potasse caustique · Autorisation
3,0 km
GEOSEL MANOSQUESEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
3,1 km
SOCIETE DU PIPELINE SUD-EUROPEENSEVESO seuil bas
Liquides inflammables de catégorie 1 · Autorisation
3,1 km
PIOMBO FER ET METAUX
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
1,3 km
CMI Tech3i SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
Métropole Aix Marseille Provence
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
PURFER
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,8 km
TECHNOPOLIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
S.G.M. (société Générale de Moyens)
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
2,0 km
PURFER
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
IMERYS ALUMINATES
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
2,6 km
UNIVAR (Lavéra)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
ASPHALTEX
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation
Installation classée
3,0 km
MUNOZ RECUPERATION INDUSTRIELLE
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
I.S. Institut de Soudure
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,8 km
+ 29 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Port-de-Bouc, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Port-de-Bouc

Source DVF

  • Prix médian

    2 709 €/m²

  • Appartements

    1 879 €/m²

  • Maisons

    3 295 €/m²

Médiane sur 294 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 830 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Port-de-Bouc — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,5 et 18,8 €/m²

  • Maison

    13,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,5 et 17,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Port-de-Bouc · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Port-de-Bouc

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Port-de-Bouc

Maire : Laurent BELSOLA (depuis 2026)

13110 Port-de-Bouc
04 42 40 04 04
secretariatdumaire@portdebouc.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 43,04 %(2 986 voix)
  • Marine LE PEN 56,96 %(3 952 voix)

12 282 inscrits · 6 938 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AVEC LAURENT, POURSUIVONS DE L'AVANT LCOM 70,48 %

    28 sièges

  • QUE ÇA CHANGE ! LDVD 29,52 %

    5 sièges

12 803 inscrits · 6 372 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Port-de-Bouc (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Port-de-Bouc : ce qu'il faut retenir

Habiter à Port-de-Bouc, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 16 138 habitants (1 408 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Port-de-Bouc, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Port-de-Bouc se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Port-de-Bouc, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,7 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Port-de-Bouc.

Pour une famille, les écoles de Port-de-Bouc présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Port-de-Bouc est orientée à la baisse (−3,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Port-de-Bouc garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Port-de-Bouc est très largement raccordable à la fibre (97,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Port-de-Bouc

Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?
Le prix médian observé est de 2 709 €/m² (1 879 €/m² pour un appartement, 3 295 €/m² pour une maison), calculé sur 294 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Port-de-Bouc ?
À Port-de-Bouc, le loyer moyen estimé est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Port-de-Bouc ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Port-de-Bouc, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Port-de-Bouc ?
En agrégeant les établissements de Port-de-Bouc : 77,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 78,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Port-de-Bouc gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Port-de-Bouc diminue : −3,3 % entre 2016 et 2022 (16 682 → 16 138 habitants, source INSEE).
Port-de-Bouc est-elle éligible à la fibre ?
97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Port-de-Bouc (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Port-de-Bouc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Port-de-Bouc, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Port-de-Bouc ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 2 gares, 223 professionnels de santé, 82 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Port-de-Bouc ?
À Port-de-Bouc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Port-de-Bouc est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Port-de-Bouc une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Port-de-Bouc ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Port-de-Bouc et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Port-de-Bouc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Port-de-Bouc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Port-de-Bouc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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