Verdict commune

Habiter à Rives de l'Yon · 85

Village · 6 écoles · 7 commerces · 19 professionnels de santé · population en hausse (+3,5 %)

Vivre ou s'installer à Rives de l'Yon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 285

  • Densité

    79 hab/km²

  • Propriétaires

    84,1 %

  • Locataires

    15,4 %

  • Logements sociaux

    3,6 %

  • Résidences secondaires

    3,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Rives de l'Yon

Source INSEE

Évolution de la population

+3,5 % en hausse

Depuis 2016 : 4 141 → 4 285 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,1 %
  • 15 à 44 ans 32,4 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 ans et plus 28,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Rives de l'Yon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
La Roche-sur-Yon · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

6 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
La Roche-sur-Yon · ~11 km
Gare la plus proche
~10 km · La Chaize-le-Vicomte
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~47 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

19 professionnels de santé

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 6
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 2
  • Ergothérapeutes 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

7 commerces et services

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 5
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Rives de l'Yon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 388

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 412

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Rives de l'Yon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    104,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Rives de l'Yon

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 85

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    9 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 306 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an

    10 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 230 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Rives de l'Yon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Yon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
PLANETE ARTIFICES SASSEVESO seuil haut
Produits explosifs (stockage de) · Autorisation
5,5 km
EARL LA RIOLIÈRE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
523 m
GILLAIZEAU TERRE CUITE SARL
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,9 km
COMMUNE DE NESMY
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,0 km
COMMUNE du Tablier
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,6 km
+ 16 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Rives de l'Yon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Rives de l'Yon

Source DVF

  • Prix médian

    1 432 €/m²

  • Maisons

    1 449 €/m²

Médiane sur 108 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Rives de l'Yon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,3 et 12,7 €/m²

  • Maison

    9,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 12,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Rives de l'Yon · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rives de l'Yon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Rives-de-l'Yon

Maire : Clément PLAULT (depuis 2026)

4 place de l'Église 85310 Rives-de-l'Yon
02 51 31 90 35
accueil@rivesdelyon.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:45–12:30, 14:00–18:30
  • Mardi-Mercredi 14:00–17:30
  • Jeudi 08:45–12:30
  • Vendredi 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 62,37 %(1 470 voix)
  • Marine LE PEN 37,63 %(887 voix)

3 331 inscrits · 2 357 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • RIVES DE L'YON 2026 LDIV 57,59 %

    Tête de liste : Clément PLAULT · 23 sièges

  • RIVES DE L'YON, Ma commune en + Sympa LDVD 42,41 %

    Tête de liste : Christophe HERMOUET · 6 sièges

3 486 inscrits · 2 120 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Rives de l'Yon (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Rives de l'Yon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Rives de l'Yon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 285 habitants (79 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Rives de l'Yon reste relativement abordable : autour de 1 432 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Rives de l'Yon se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Rives de l'Yon, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Rives de l'Yon.

Pour une famille, les écoles de Rives de l'Yon présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Rives de l'Yon gagne des habitants (+3,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Rives de l'Yon est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Rives de l'Yon est très largement raccordable à la fibre (99 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Rives de l'Yon

Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?
Le prix médian observé est de 1 432 €/m² (1 449 €/m² pour une maison), calculé sur 108 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Rives de l'Yon ?
À Rives de l'Yon, le loyer moyen estimé est d'environ 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Rives de l'Yon ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Rives de l'Yon, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Rives de l'Yon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Rives de l'Yon a progressé de 3,5 % (4 141 → 4 285 habitants, source INSEE).
Rives de l'Yon est-elle éligible à la fibre ?
99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rives de l'Yon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Rives de l'Yon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rives de l'Yon, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rives de l'Yon ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 19 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rives de l'Yon ?
À Rives de l'Yon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Rives de l'Yon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Rives de l'Yon une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Rives de l'Yon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Rives de l'Yon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Rives de l'Yon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Rives de l'Yon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rives de l'Yon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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