Verdict commune

Habiter à Rubelles · 77

1 école · 12 arrêts · 13 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rubelles

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CLAUDINE FABRICI

Transports

12 arrêts et gares

MARZOUK TAXI, MOUV' BY VTC, MARZOUK ZIED, AMBITO NKUMU, MOUHAOUIR TAOUFIK, BONHOMME EDNER

Santé

24 professionnels de santé

JEANNE THALAMY, ERGOTHÉRAPEUTE, FIONA VILSANS, ERGOTHÉRAPEUTE, KATIA MARTINI, PSYCHOLOGUE, HELENE ATGER, PSYCHOLOGUE, NADIA LECLUSE, MÉDECIN, YVES ZIBI, MÉDECIN

Commerces

13 commerces et services

CSF, JNBN, PICARD SURGELES, OMNIUM COMMERCIAL DU MIROIR, BREAD AND BIO GREEN, TOUATI ILHAM

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

LES TENNIS DE RUBELLES, PLATEAU MULTISPORT SCOLAIRE, ESPACE SAINT EXUPERY, LES TENNIS DE RUBELLES, ESPACE SAINT EXUPERY, SALLE ÉMILE TRELAT

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rubelles · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rubelles

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rubelles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LECONTE VOISENON
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
BLANCHISSERIE DE VOISENON
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
A2CM
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
JNBN - Carrefour Market
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SNCF
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
ORANGE
Autres régimes
Installation classée
2,0 km
BTA - Blanchisserie Teinturerie Almont
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rubelles

Source DVF

Prix médian observé : 2 357 €/m² · appartements 3 787 €/m² · maisons 2 204 €/m².

Médiane sur 45 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rubelles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rubelles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rubelles

Quel est le prix au m² à Rubelles ?
Le prix médian observé est de 2 357 €/m² (3 787 €/m² pour un appartement, 2 204 €/m² pour une maison), calculé sur 45 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rubelles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rubelles, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rubelles ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 12 arrêts et gares, 24 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rubelles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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