Verdict commune

Habiter à Saint-Pathus · 77

3 écoles · 34 arrêts · 11 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Pathus

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANTONIO VIVALDI, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE ELEMENTAIRE ANTONIO VIVALDI

Transports

34 arrêts et gares

BENBOUBETRA ABDERREZK, YAHYA SAID MOHAMED, KHALIL EL OUADGHIRI MUSTAPHA, SAIL NABIL, CHEVALIER FLORENT, SAINT FELIX FLORANT

Santé

24 professionnels de santé

LAETITIA THETIOT, PSYCHOLOGUE, AMBRE DONNEL, PSYCHOLOGUE, PIERRE GOUDIER, MÉDECIN, RICHARD LUCK, MÉDECIN, DANIELLE GACON MONOYEUR, CHIRURGIEN-DENTISTE, DIDIER MONNOYEUR, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

11 commerces et services

OLYMPIC MARKET, RIYA SUPERMARCHE, VIVALSTPATHUS, LE FOURNIL DE SAINT PATHUS, LES DELICES DE PETITEFRAISE, BOULANGERIE LES MIMOSAS

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE, COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE, COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE, COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE, COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE, COMPLEXE SPORTIF RENE PLUVINAGE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE SAINT-PATHUS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Pathus · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Pathus

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Pathus

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SIADIS
Non ICPE
Installation classée
98 m
AMB - DISTRIBUTION CENTER 1
Non ICPE
Installation classée
100 m
SIADIS
Non ICPE
Installation classée
100 m
COLRUYT RETAIL FRANCE
Autres régimes
Installation classée
100 m
TECHNOLAND
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
441 m
HA EMBALLAGE
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
DIMETO EUROPEENNE (ex SFEC)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
ALU LIVRY
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SCI AVENIR EZANVILLE
Non ICPE
Installation classée
1,3 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
mai 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Pathus

Source DVF

Prix médian observé : 2 382 €/m² · appartements 2 625 €/m² · maisons 2 262 €/m².

Médiane sur 116 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Pathus

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Pathus, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Pathus

Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
Le prix médian observé est de 2 382 €/m² (2 625 €/m² pour un appartement, 2 262 €/m² pour une maison), calculé sur 116 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Pathus est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Pathus, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Pathus ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 34 arrêts et gares, 24 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Pathus ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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