Verdict commune

Habiter à Saint-Thibault-des-Vignes · 77

8 écoles · 43 arrêts · 42 commerces · 43 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Thibault-des-Vignes

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EDOUARD THOMAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE VILLETTE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDOUARD THOMAS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE VILLETTE

Transports

43 arrêts et gares

KOY BORAMY, BON ERIC, DRGON LOIC, IDIRI MERZOUK, THOU CHUN, NGOR MAO-MONIDE

Santé

43 professionnels de santé

MORGANE GUEGUEN, PSYCHOMOTRICIEN, CAROLINE RAMELET, DIÉTÉTICIEN, JUSTINE ZAOUCH, DIÉTÉTICIEN, ANDREA DIAZ MALDONADO, PSYCHOLOGUE, CHARLOTTE VIALARD, PSYCHOLOGUE, PASCAL BARTH, PSYCHOLOGUE

Commerces

42 commerces et services

ULYSS, SUPERMARCHE LA GRANDE BOUCHERIE, ALDI MARCHE DAMMARTIN, SAINT THIBAULT, HYPER BAS, LIDL

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

GYMNASE DES SABLONS, TERRAINS DE TENNIS, COLLEGE LEONARD DE VINCI, GYMNASE 2, GROUPE SCOLAIRE EDOUARD THOMAS, GROUPE SCOLAIRE PIERRE VILLETTE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MICHELINE BRINON DE SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Thibault-des-Vignes · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Thibault-des-Vignes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Thibault-des-Vignes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ACRELEC MANUFACTURING (ex MACQUART& CIE)
Autres régimes
Installation classée
221 m
SIFCO APPLIED SURFACE CONCEPTS
Traitement de surface · Enregistrement
Installation classée
232 m
MELJAC
Cyanures, volume des cuves supérieur à 200 l · Enregistrement
Installation classée
411 m
BM BYMYCAR MARNE LA VALLEE
Non ICPE
Installation classée
626 m
BURBAN PALETTES RECYCLAGES
Non ICPE
Installation classée
710 m
NEOLOG (ex SAINT THIBAULT (C&A)
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
741 m
THIMEAU
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
Installation classée
848 m
AS 24
Autres régimes
Installation classée
984 m
H. LAURENT SA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,0 km
AAC GLOBE EXPRESS
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
+ 37 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
993 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes

Source DVF

Prix médian observé : 3 569 €/m² · appartements 3 696 €/m² · maisons 3 383 €/m².

Médiane sur 99 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Thibault-des-Vignes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Thibault-des-Vignes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Thibault-des-Vignes

Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian observé est de 3 569 €/m² (3 696 €/m² pour un appartement, 3 383 €/m² pour une maison), calculé sur 99 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Thibault-des-Vignes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Thibault-des-Vignes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 65 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Thibault-des-Vignes ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 43 arrêts et gares, 43 professionnels de santé, 42 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Thibault-des-Vignes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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