Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?

Le prix médian observé est de 3 730 €/m² (3 257 €/m² pour un appartement, 3 879 €/m² pour une maison), calculé sur 104 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Victoret est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Victoret, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 68 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Victoret ?

On recense notamment 6 établissements scolaires, 21 arrêts et gares, 80 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Victoret (13) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Victoret

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN COCTEAU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HONORE CARBONEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAS-DES-LANCIERS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HONORE CARBONEL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN COCTEAU, COLLEGE JACQUES PREVERT

Transports

21 arrêts et gares

MISTRETTA JEAN PHILIPPE, GIUSTINIANI MARC, TABBI ERIC, MICHEL OLIVIER, TAXI ROUGIER, TRANSPORT NAVARRO

Santé

80 professionnels de santé

CLINIQUE DE L'ESCALE CLINEA, CENTRE DE CONSULTAT INFANTILES, JESSICA SAINT MARTIN, ERGOTHÉRAPEUTE, JULIE BERTOLOTTO, DIÉTÉTICIEN, VALERIE PEREZ, DIÉTÉTICIEN, ANNE-LISE GIAMBERTONE, PSYCHOLOGUE

Commerces

65 commerces et services

TECK AMENAGEMENT, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, ACTION FRANCE, VALAURE, ERWAN, FABLO

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF HIDALGO, COMPLEXE SPORTIF HIDALGO, CENTRE EQUESTRE PAS DE LANCIERS, ESPACE FRANCOIS MITTERAND, TERRAIN DE PROXIMITE, AIRE MULTI SPORTS DU PAS DES LANCIERS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE LOUIS GARDES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Victoret · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Victoret

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Victoret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV - cadière)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

MERIDIONALE TOLERIE ET PROTECTION METAUX

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

312 m

SOC TRAVAUX ENTRETIEN NETTOYAGE

Non ICPE

Installation classée

312 m

TRILLIUM FLOW TECHNOLOGIES FRANCE SAS

Non ICPE

Installation classée

359 m

UMC

Non ICPE

Installation classée

418 m

SUD EST TP GROUPE

Non ICPE

Installation classée

418 m

FRANCE ASSAINISSEMENT PETROLIER

Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation

Traitement déchets

418 m

TPDM

Non ICPE

Installation classée

492 m

FB ENVIRONNEMENT (ex WASTE MANAGEMENT)

Autres régimes

Installation classée

543 m

SOREAL MEDITERRANEE

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

898 m

AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE

Ammoniac · Autorisation

SEVESO seuil bas

1,3 km

+ 33 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement