Quel est le prix au m² à Sénas ?

Le prix médian observé est de 2 970 €/m² (2 040 €/m² pour un appartement, 3 104 €/m² pour une maison), calculé sur 126 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Sénas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Sénas, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Sénas ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 78 professionnels de santé, 43 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Sénas (13) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Sénas

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN 2, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN 1

Transports

11 arrêts et gares

SARL TAXI AMBULANCE MICHEL, LAURENT YOLANDE, REALI JEAN-MARIE, LEBRIN AURELIEN, LEBRIN BRUNO, TAXI DAVIN JEROME

Santé

78 professionnels de santé

CMP SENAS, MSP DE SENAS, CONSULTATIONS DE PROTECTION MATERNELLE & INFANTILE - SENAS, MELANIE BALLESTER, PSYCHOMOTRICIEN, AGNES BARTHELEMY, DIÉTÉTICIEN, CLAIRE DROGOZ, PSYCHOLOGUE

Commerces

43 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, DYME, NOF JNF, SOCIETE NOUVELLE DES ETS AUBERT, EL HAJJAM YOUNESS, SARL BONNET SOCIETE D'EXPLOITATION

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

BOULODROME, POLE RAQUETTE, LES ECURIES D'EROSES, HARAS DES ALPILLES, LES ECURIES DU REGAIN, MOULIN RANCH ENTRAINEMENT

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE PIERRE-BEYNET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sénas · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sénas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Sénas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV Basse Durance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

ADI SOCOVA

Supérieure à 500 l, mais inférieure ou égale à 7500 l · Autorisation

Installation classée

98 m

SOCIETE COOPERATIVE VINICOLE LE CELLIER SAINT AUGUSTIN

Vins (préparation, conditionnement) · Enregistrement

Installation classée

122 m

SEMAP

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement

Installation classée

478 m

COMMUNE DE SENAS

Non ICPE

Installation classée

710 m

STATION SERVICE AUTO RELAX

Autres régimes

Installation classée

1,5 km

SEMAP

Autres régimes

Installation classée

1,5 km

SIMPLY MARKET

Autres régimes

Installation classée

1,5 km

SEMALOC SARL

Non ICPE

Installation classée

1,5 km

BENTRARI

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement

Installation classée

1,5 km

Nature Bois Emballages

Autres régimes

Installation classée

1,5 km

+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

juin 2023

Inondations et/ou Coulées de Boue

avr. 2019

Sécheresse

août 2018

Inondations et/ou Coulées de Boue

oct. 2015

Inondations et/ou Coulées de Boue

déc. 2003

Inondations et/ou Coulées de Boue

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sénas

Source DVF

Prix médian observé : 2 970 €/m² · appartements 2 040 €/m² · maisons 3 104 €/m².

Médiane sur 126 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sénas

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sénas, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sénas

Quel est le prix au m² à Sénas ?: Le prix médian observé est de 2 970 €/m² (2 040 €/m² pour un appartement, 3 104 €/m² pour une maison), calculé sur 126 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sénas est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Sénas, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sénas ?: On recense notamment 4 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 78 professionnels de santé, 43 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sénas ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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