Verdict commune
Habiter à Serris · 77
Petite ville · 12 écoles · 96 commerces · 138 professionnels de santé · population en hausse (+12,9 %)
Vivre ou s'installer à Serris : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
9 988
-
Densité
1 768 hab/km²
-
Propriétaires
39,9 %
-
Locataires
58,4 %
-
Logements sociaux
15,5 %
-
Résidences secondaires
17,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Serris
Source INSEEÉvolution de la population
+12,9 % en hausse
Depuis 2016 : 8 843 → 9 988 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,4 %
- 15 à 44 ans 48,9 %
- 45 à 59 ans 16,9 %
- 60 ans et plus 13,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Serris
Source BPE · INSEEEnseignement
12 établissements scolaires
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 5
- Écoles maternelles 2
- Collèges 2
- Lycées 2
- Enseignement supérieur 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chelles · ~14 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~25 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
138 professionnels de santé
≈ 14 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 42
- Chirurgiens-dentistes 30
- Centres / maisons de santé 3
- Laboratoires d'analyses 1
- Pharmacies 1
Afficher 6 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 32
- Psychologues 11
- Infirmiers 10
- Pédicures-podologues 4
- Diététiciens 3
- Sages-femmes 1
Commerces
96 commerces et services
≈ 9,6 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 80
- Boulangeries 12
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Supérettes 2
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 3
- Gymnases / salles multisports 2
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 3
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Serris
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
91,6 % des locaux -
Locaux éligibles
7 158
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
7 817
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Serris (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 5 étab.
113,8
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
123,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
128,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 139 présents · 1 collège
- Réussite
- 81 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 62,6 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 419 présents · 2 lycées
- Réussite
- 92,9 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 49,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Serris
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 77
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,5 pour 100 logements/an
27 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an
38 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 89 pour 1 000 habitants/an
917 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
16 451 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Serris
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Serris, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Serris
Source DVF-
Prix médian
4 726 €/m²
-
Appartements
4 791 €/m²
-
Maisons
3 854 €/m²
Médiane sur 213 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 350 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Serris — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
19,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 16,5 et 23,5 €/m²
-
Maison
18,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,9 et 24,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Serris · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Serris
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Donnez votre avis sur SerrisMairie & vie civique
Service publicMairie - Serris
Maire : Philippe DESCROUET (depuis 2026)
- 2 place Antoine-Mauny 77700 Serris
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:45
- Mardi-Vendredi 09:00–11:45, 14:00–17:45
- Samedi 09:00–11:45
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,77 %(2 284 voix)
- Marine LE PEN 32,23 %(1 086 voix)
5 046 inscrits · 3 370 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- CONTINUONS ENSEMBLE POUR SERRIS LDVC 76,08 %
29 sièges
- Serris, c'est vous ! LDIV 23,92 %
4 sièges
5 912 inscrits · 2 483 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Serris : ce qu'il faut retenir
Habiter à Serris, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 9 988 habitants (1 768 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Serris suppose un budget conséquent : autour de 4 726 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
Côté sécurité, Serris se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Serris, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,7 €/m² pour un appartement et 18,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Serris.
Pour une famille, les écoles de Serris présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Serris gagne des habitants (+12,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Serris se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Serris est très largement raccordable à la fibre (91,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Serris
- Quel est le prix au m² à Serris ?
- Le prix médian observé est de 4 726 €/m² (4 791 €/m² pour un appartement, 3 854 €/m² pour une maison), calculé sur 213 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Serris ?
- À Serris, le loyer moyen estimé est d'environ 19,7 €/m² pour un appartement et 18,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Serris ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Serris, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Serris ?
- En agrégeant les établissements de Serris : 81 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Serris gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Serris a progressé de 12,9 % (8 843 → 9 988 habitants, source INSEE).
- Serris est-elle éligible à la fibre ?
- 91,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Serris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Serris est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Serris, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Serris ?
- On recense notamment 12 établissements scolaires, 1 gare, 138 professionnels de santé, 96 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Serris ?
- À Serris, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Serris est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Serris une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Serris ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Serris et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Serris ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Serris
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Serris, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.