Quel est le prix au m² à Sevran ?

Le prix médian observé est de 2 691 €/m² (2 204 €/m² pour un appartement, 3 269 €/m² pour une maison), calculé sur 542 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Sevran ?

À Sevran, le loyer moyen estimé est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Sevran ?

En agrégeant les établissements de Sevran : 76,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Sevran gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sevran a progressé de 2,0 % (50 629 → 51 640 habitants, source INSEE).

Sevran est-elle éligible à la fibre ?

95,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sevran (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Sevran est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Sevran, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Sevran ?

On recense notamment 41 établissements scolaires, 2 gares, 193 professionnels de santé, 137 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sevran ?

À Sevran, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Sevran est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sevran une commune plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Sevran · 93

Grande ville · 41 écoles · 137 commerces · 193 professionnels de santé · population en hausse (+2,0 %)

Vivre ou s'installer à Sevran : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

51 640
Densité

7 093 hab/km²
Propriétaires

44 %
Locataires

54,8 %
Logements sociaux

32,5 %
Résidences secondaires

0,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sevran

Source INSEE

Évolution de la population

+2,0 % en hausse

Depuis 2016 : 50 629 → 51 640 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 23,1 %
15 à 44 ans 40,6 %
45 à 59 ans 18,2 %
60 ans et plus 18,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sevran

Source BPE · INSEE

Enseignement

41 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 17
Écoles maternelles 14
Collèges 6
Lycées 4

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Charles de Gaulle · ~8 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

193 professionnels de santé

≈ 3,7 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 34
Chirurgiens-dentistes 12
Pharmacies 11
Centres / maisons de santé 7
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 7 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 80
Masseurs-kinésithérapeutes 27
Psychologues 9
Diététiciens 4
Pédicures-podologues 4
Sages-femmes 2

Commerces

137 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables).

Restaurants 104
Boulangeries 23
Supermarchés / hypermarchés 6
Supérettes 4

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 24
Gymnases / salles multisports 7
Tennis 2
Piscines 1

Culture

8 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 5
Conservatoires 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sevran

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,8 % des locaux
Locaux éligibles

20 625

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

21 524

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Sevran (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 16 étab.

85,4

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

78,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

83,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 592 présents · 4 collèges

Réussite

76,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

55,1 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 355 présents · 2 lycées

Réussite

84,3 % · nat. 92,4 %

Mentions

30,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Sevran

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

118 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an

240 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 13 pour 1 000 habitants/an

667 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 20 pour 1 000 habitants/an

1 074 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sevran

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

SEVEO GIE

Combustion · Autorisation

Installation classée

996 m

ROTO PRESSE NUMERIS