Verdict commune

Habiter à Stains · 93

35 écoles · 315 arrêts · 135 commerces · 294 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Stains

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANDRE LURCAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GUY MOQUET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROMAIN ROLLAND, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE

Transports

315 arrêts et gares

CHETOUANI EL, SERHIR MOSTAFA, SOCIETE LEFEBVRE TAXIS, BRIHI MOHAMED, MAGHREBI ALI, MAACHE NASSADDINE

Santé

294 professionnels de santé

CLINIQUE DE L ESTREE, CLINIQUE DE L ESTREE, CLINIQUE DE L ESTREE, CLINIQUE DE L ESTREE, CENTRE DE SANTE MUNICIPAL DE SANTE COLETTE COULON, CDS MÉDICO-DENTAIRE DE STAINS

Commerces

135 commerces et services

LAYNE STAINS, G.I.N.O, LA FERME DU MOULIN NEUF, ACTION FRANCE, RAINBOW MARKET, STAINS DISTRIBUTION

Sports & loisirs

32 équipements sportifs

PISCINE RENE ROUSSEAU, STADE AUGUSTE DELAUNE, GYMNASE LEO LAGRANGE, STADE AUGUSTE DELAUNE, COLLEGE JOLIOT CURIE, ENSEMBLE SCOLAIRE PRIVE SAINTE MARIE

Culture

6 lieux culturels

SALLE PAUL ELUARD, MÉDIATHÈQUE DU TEMPS LIBRE, MÉDIATHÈQUE LOUIS ARAGON, COMMUNE DE STAINS - SERVICE DES ARCHIVES, ESPACE PAUL ÉLUARD, STUDIO THÉÂTRE DE STAINS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Stains · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Stains

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Stains

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EPUR IDF
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
SEVESO seuil bas
210 m
PETITDIDIER ET FILS SAS
Non ICPE
Installation classée
236 m
RECYCLAGE BOIS ET BETON (RBB)
Non ICPE
Installation classée
236 m
DOCKS DE LIMEIL BREVANNES SAS
Autres régimes
Installation classée
236 m
GARAGE ATC (exploitant initial sté MCRC)
Non ICPE
Installation classée
236 m
INDEPOL
Non ICPE
Installation classée
236 m
ID CONCEPT
Non ICPE
Installation classée
236 m
M. SENOUCI et M. BITTU (ex TRANS PORTO)
Non ICPE
Installation classée
236 m
TOTAL MARKETING FRANCE RELAIS STAINS
Autres régimes
Installation classée
331 m
STAINS METAUX 93
Non ICPE
Installation classée
337 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Stains

Source DVF

Prix médian observé : 3 000 €/m² · appartements 2 689 €/m² · maisons 3 548 €/m².

Médiane sur 301 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Stains

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Stains, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Stains

Quel est le prix au m² à Stains ?
Le prix médian observé est de 3 000 €/m² (2 689 €/m² pour un appartement, 3 548 €/m² pour une maison), calculé sur 301 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Stains est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Stains, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Stains ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 315 arrêts et gares, 294 professionnels de santé, 135 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Stains ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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