Verdict commune

Habiter à Torcy · 77

31 écoles · 141 arrêts · 56 commerces · 171 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Torcy

Source BPE · INSEE

Enseignement

31 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAUREGARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BRASSENS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULIE DAUBIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'ARCHE GUEDON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CLOS DE LA FERME, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEL AIR

Transports

141 arrêts et gares

SADADOU HAMID, LY CHENG, TAING HONG, SIM KIM, TRUONG CHUNG, LE DOMINIQUE

Santé

171 professionnels de santé

CMP WINNICOTT, CDS DENTAIRE TORCY, CDS MEDICO DENTAIRE DE TORCY, CMP WINNICOTT, MSP UNIVERSITAIRE DE TORCY, CAARUD EMERGENCES MARNE LA VALLEE

Commerces

56 commerces et services

ACTION FRANCE, KENZA, 3BKM, 3NK SUPER MARKET, SUN TORCY, COCCIMARKET DE TORCY

Sports & loisirs

41 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE L'ARCHE GUEDON, COMPLEXE SPORTIF DU FREMOY ET CHAVANNES, TENNIS LINGENFELD, CENTRE EQUESTRE, COMPLEXE SPORTIF DE L'ARCHE GUEDON, COMPLEXE SPORTIF DU FREMOY ET CHAVANNES

Culture

8 lieux culturels

MEGA CGR, CONSERVATOIRE, DIRECTION ADMINISTRATIVE, SERVICE HORS LES MURS, MÉDIATHÈQUE DE L'ARCHE GUEDON - TORCY, RÉSEAU DE LECTURE PUBLIQUE DE LA CA PARIS VALLÉE DE LA MARNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Torcy · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Torcy

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Torcy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
METIN MARNE (ex METIN LOCATION)
Autres régimes
Installation classée
325 m
MARTIN MERKEL
Non ICPE
Installation classée
674 m
SIMA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
676 m
ASSISTANCE PROTECTION INCENDIE ISOLATION
Autres régimes
Installation classée
676 m
CORDELLIER
Autres régimes
Installation classée
676 m
TOTAL - RENAULT OJA DES NATIONS
Autres régimes
Installation classée
681 m
SARL PRATA
Non ICPE
Installation classée
690 m
ETHEIROLOGIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
776 m
SFDE-Sté Francaise de Distribution d'Eau
Non ICPE
Installation classée
825 m
SARL WAN SEN
Autres régimes
Installation classée
839 m
+ 30 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Torcy

Source DVF

Prix médian observé : 3 330 €/m² · appartements 3 302 €/m² · maisons 3 456 €/m².

Médiane sur 368 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Torcy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Torcy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Torcy

Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian observé est de 3 330 €/m² (3 302 €/m² pour un appartement, 3 456 €/m² pour une maison), calculé sur 368 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Torcy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Torcy, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Torcy ?
On recense notamment 31 établissements scolaires, 141 arrêts et gares, 171 professionnels de santé, 56 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Torcy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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