Verdict commune

Habiter à Varennes-sur-Seine · 77

5 écoles · 5 arrêts · 65 commerces · 31 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Varennes-sur-Seine

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS ARAGON, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR, COLLEGE ELSA TRIOLET, LP LYCEE DES METIERS GUSTAVE EIFFEL, AS GUSTAVE EIFFEL

Transports

5 arrêts et gares

TAXIS BARRAT, MYM VTC, ALEXANDRE GEFFRARD, DIMANDJA KANDOLO JULES, CHANOUAD AHMED

Santé

31 professionnels de santé

MAELYS LE DORZE, DIÉTÉTICIEN, JOSUE ACHOUCHE, MÉDECIN, PIERRE MARCUZZI, MÉDECIN, PIERRE NICOLAS, MÉDECIN, ALEXANDRE NADIR, MÉDECIN, CLAUDINE MENAGE, MÉDECIN

Commerces

65 commerces et services

VAREDIS, VAREDIS, SODIVAR, BIO VARENNES, NOVO-JUVISY, LES BOUCHERS ASSOCIES

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, BASE DE LOISIRS, STADE MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF

Culture

2 lieux culturels

CINEMA CONFLUENCES VARENNES, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE VARENNES-SUR-SEINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Varennes-sur-Seine · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Varennes-sur-Seine

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Varennes-sur-Seine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Heidelberg Matérials France Granulats et CEMEX
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
411 m
Garage BINBIR
Non ICPE
Installation classée
539 m
SEVEBA (Varennes)
Autres régimes
Installation classée
719 m
VAREDIS Centre LECLERC
Autres régimes
Installation classée
805 m
ERDF Dépôt transfo Montereau
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
RECYDAG/AUTO-DAG (ex ASTRA RECYCLAGE°
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,8 km
SPOA - SPECIALISTE PIECE OCCASION AUTO
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,9 km
PRYSMIAN CABLES ET SYSTEMES FRANCE
Trempé recuit, revenu des métaux et alliages · Autorisation
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Varennes-sur-Seine

Source DVF

Prix médian observé : 2 165 €/m² · appartements 1 734 €/m² · maisons 2 181 €/m².

Médiane sur 66 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Varennes-sur-Seine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Varennes-sur-Seine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Varennes-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Seine ?
Le prix médian observé est de 2 165 €/m² (1 734 €/m² pour un appartement, 2 181 €/m² pour une maison), calculé sur 66 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Varennes-sur-Seine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Varennes-sur-Seine, les risques officiels recensés sont : inondation, 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Varennes-sur-Seine ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 31 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Varennes-sur-Seine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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