Verdict commune

Habiter à Velaux · 13

5 écoles · 16 arrêts · 33 commerces · 83 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Velaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN GIONO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN GIONO, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES, COLLEGE ROQUEPERTUSE

Transports

16 arrêts et gares

PHANTHALANGSY NARONGSAK, CHARAVEL ALEXANDRE, BOYER JONATHAN, J.L.F, TAXI RGK, BELMILI HYACIM

Santé

83 professionnels de santé

MSP VELAUX, CONSULTATIONS DE PROTECTION MATERNELLE & INFANTILE DE VELAUX, JULIE MAIZA, ERGOTHÉRAPEUTE, EMELINE DAMEZ, PSYCHOMOTRICIEN, LAURENCE BADDLY QUINTRIC, DIÉTÉTICIEN, BENEDICTE ROLLET, DIÉTÉTICIEN

Commerces

33 commerces et services

LIJAK, ALDI MARCHE TOULOUSE, C.L.C, BOUCHERIE DE LA FONTAINE, LA PECHE AU VILLAGE, SABOUR EL ALAOUI MUSTAPHA

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

CENTRE DE LOISIRS, TERRAINS DE BOULES, COMPLEXE SPORTIF DE LA BASTIDE BERTIN, CLUB HIPPIQUE DE VELAUX, LA FERME VELAUXIENNE, SALLE ROGER COUDERC

Culture

3 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE LES QUATRE TOURS, COMMUNE DE VELAUX - SERVICE DES ARCHIVES, VILLE DE VELAUX - ESPACE NOVA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Velaux · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Velaux

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Velaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV ARC)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAS LIJAK
Non ICPE
Installation classée
582 m
ROCKSON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
582 m
ISDI CALVIN Frères
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
582 m
SCI SUD EST IMMOBILIER
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
582 m
VHU FOUHAL
Non ICPE
Installation classée
582 m
SIFE
Autres régimes
Installation classée
871 m
MIDIFER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
975 m
SYSCO (ex DAVIGEL)
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
MONDIAL FRIGO IFC VELAUX
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
Cemex Betons Sud Est
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2016
Sécheresse
juil. 2007
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Velaux

Source DVF

Prix médian observé : 4 378 €/m² · appartements 3 810 €/m² · maisons 4 481 €/m².

Médiane sur 168 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Velaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Velaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Velaux

Quel est le prix au m² à Velaux ?
Le prix médian observé est de 4 378 €/m² (3 810 €/m² pour un appartement, 4 481 €/m² pour une maison), calculé sur 168 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Velaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Velaux, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Velaux ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 16 arrêts et gares, 83 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Velaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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