Verdict commune

Habiter à Verneuil-l'Étang · 77

3 écoles · 5 arrêts · 9 commerces · 14 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Verneuil-l'Étang

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAMARTINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES, COLLEGE CHARLES PEGUY

Transports

5 arrêts et gares

LAMBOURDIERE FELIX, DELCAME JEAN, A.M GO TRANSPORT, FLEXINOUK, VERNEUIL L'ETANG

Santé

14 professionnels de santé

CENTRE DE PMI, FLORIANE CASTANDET, DIÉTÉTICIEN, SYLVIA MAINARD-MARECHAL, MÉDECIN, MARC PAILLUSSON, MÉDECIN, KARINE BOYER, CHIRURGIEN-DENTISTE, MARION FROUTGUEN, SAGE-FEMME

Commerces

9 commerces et services

ALDI MARCHE DAMMARTIN, LELY CEDRIC, LE FOURNIL DE VERNEUIL, GENITEAU LAETITIA, LE ROY CHRISTINE, BERISHA VALTRIN

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF HENRI BARBERAN, ENSEMBLE SPORTIF DU SIVOS DE VERNEUIL, COMPLEXE SPORTIF HENRI BARBERAN, COMPLEXE SPORTIF HENRI BARBERAN, ENSEMBLE SPORTIF DU SIVOS DE VERNEUIL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE VERNEUIL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Verneuil-l'Étang · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Verneuil-l'Étang

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Verneuil-l'Étang

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ECO CARS 77
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
651 m
RECYCLE AUTO PIECES (Illégal)
Non ICPE
Installation classée
651 m
SARL ALDI (Ex LEADER PRICE EXPLOITATION)
Autres régimes
Installation classée
796 m
MARCHAL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
799 m
GRANDS MOULINS DE PARIS
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
922 m
VALFRANCE
collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
DK LOGISTIQUE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
RT Pyro
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
DEPOLLUTION AUTO PIECES
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
SICMEA INDUSTRIES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Verneuil-l'Étang

Source DVF

Prix médian observé : 2 779 €/m² · appartements 3 000 €/m² · maisons 2 771 €/m².

Médiane sur 48 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Verneuil-l'Étang

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Verneuil-l'Étang, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Verneuil-l'Étang

Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian observé est de 2 779 €/m² (3 000 €/m² pour un appartement, 2 771 €/m² pour une maison), calculé sur 48 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Verneuil-l'Étang est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Verneuil-l'Étang, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Verneuil-l'Étang ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 14 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Verneuil-l'Étang ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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