Verdict commune
Habiter à Vincy-Manœuvre · 77
Village · 1 école · population en baisse (−7,4 %)
Vivre ou s'installer à Vincy-Manœuvre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
274
-
Densité
55 hab/km²
-
Propriétaires
74,7 %
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Locataires
24,2 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
0 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Vincy-Manœuvre
Source INSEEÉvolution de la population
−7,4 % en baisse
Depuis 2016 : 296 → 274 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 27,8 %
- 15 à 44 ans 40,8 %
- 45 à 59 ans 19,1 %
- 60 ans et plus 12,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Vincy-Manœuvre
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Lizy-sur-Ourcq · ~6 km
- Lycée le plus proche
- Congis-sur-Thérouanne · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 3,6 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Meaux · ~13 km
- Gare la plus proche
- ~8 km · Crouy-sur-Ourcq
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~30 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Vincy-Manœuvre
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
92,7 % des locaux -
Locaux éligibles
152
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
164
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Vincy-Manœuvre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
107,8
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Vincy-Manœuvre
Source SSMSIVincy-Manœuvre compte 274 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Vincy-Manœuvre.
Échelle : département 77
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 759 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 649 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Vincy-Manœuvre
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Vincy-Manœuvre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Vincy-Manœuvre
Source DVF-
Prix médian
2 058 €/m²
-
Maisons
2 058 €/m²
Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 980 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Vincy-Manœuvre — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~12,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,5 et 15,4 €/m²
-
Maison
~11,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Vincy-Manœuvre · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Vincy-Manœuvre
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Donnez votre avis sur Vincy-ManœuvreMairie & vie civique
Service publicMairie - Vincy-Manoeuvre
Maire : Gilles DUROUCHOUX (depuis 2026)
- 31 Grande rue 77139 Vincy-Manoeuvre
Horaires d'ouverture
- Mardi 18:30–19:30
- Jeudi 18:30–19:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 26,83 %(33 voix)
- Marine LE PEN 73,17 %(90 voix)
194 inscrits · 123 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Vincy-Manoeuvre Gilles DUROUCHOUX 100 %
11 sièges
175 inscrits · 55 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Vincy-Manœuvre : ce qu'il faut retenir
Habiter à Vincy-Manœuvre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 274 habitants (55 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Vincy-Manœuvre reste relativement abordable : autour de 2 058 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Vincy-Manœuvre, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Vincy-Manœuvre, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,7 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Vincy-Manœuvre présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Vincy-Manœuvre est orientée à la baisse (−7,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté numérique, Vincy-Manœuvre est très largement raccordable à la fibre (92,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Vincy-Manœuvre
- Quel est le prix au m² à Vincy-Manœuvre ?
- Le prix médian observé est de 2 058 €/m² (2 058 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Vincy-Manœuvre ?
- Trop peu d'annonces à Vincy-Manœuvre pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,7 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Vincy-Manœuvre gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Vincy-Manœuvre diminue : −7,4 % entre 2016 et 2022 (296 → 274 habitants, source INSEE).
- Vincy-Manœuvre est-elle éligible à la fibre ?
- 92,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vincy-Manœuvre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Vincy-Manœuvre est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Vincy-Manœuvre, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Vincy-Manœuvre ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vincy-Manœuvre ?
- À Vincy-Manœuvre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Vincy-Manœuvre ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vincy-Manœuvre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Vincy-Manœuvre ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Vincy-Manœuvre
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vincy-Manœuvre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.