Verdict commune

Habiter à Vitrolles · 13

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 37 écoles · 204 commerces · 248 professionnels de santé · population en hausse (+8,1 %)

Vivre ou s'installer à Vitrolles : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    36 612

  • Densité

    1 001 hab/km²

  • Propriétaires

    56,8 %

  • Locataires

    41,6 %

  • Logements sociaux

    27,1 %

  • Résidences secondaires

    1,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vitrolles

Source INSEE

Évolution de la population

+8,1 % en hausse

Depuis 2016 : 33 880 → 36 612 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,5 %
  • 15 à 44 ans 36,9 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 ans et plus 23,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vitrolles

Source BPE · INSEE

Enseignement

37 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 15
  • Écoles élémentaires 14
  • Collèges 5
  • Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche
Aix-en-Provence · ~14 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~4 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

248 professionnels de santé

≈ 6,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 43
  • Chirurgiens-dentistes 31
  • Pharmacies 13
  • Centres / maisons de santé 6
  • Laboratoires d'analyses 4
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 60
  • Masseurs-kinésithérapeutes 50
  • Psychologues 13
  • Pédicures-podologues 10
  • Sages-femmes 7
  • Diététiciens 6
  • Psychomotriciens 2
  • Professionnels de l'appareillage 1
  • Ergothérapeutes 1

Commerces

204 commerces et services

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 159
  • Boulangeries 28
  • Supermarchés / hypermarchés 8
  • Grandes surfaces spécialisées 5
  • Supérettes 4

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 18
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Piscines 3
  • Tennis 3

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 2
  • Bibliothèques / médiathèques 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vitrolles

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    19 871

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    20 007

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vitrolles (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 14 étab.

    97,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 4 étab.

    95,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    105,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 528 présents · 4 collèges
    Réussite
    83,1 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    65,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 823 présents · 6 lycées
    Réussite
    93,7 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    54,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vitrolles

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    62 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an

    111 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7,5 pour 1 000 habitants/an

    275 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an

    291 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vitrolles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV - cadière)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,4 km
BRENNTAG MEDITERRANEESEVESO seuil haut
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
2,5 km
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIESEVESO seuil bas
Ammoniac · Autorisation
3,2 km
AIRBUS HELICOPTERSSEVESO seuil bas
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation
3,4 km
BUTAGAZ SASSEVESO seuil haut
Combustion · Autorisation
4,4 km
METOFER
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
PROVENCE HUILES
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
2,1 km
MUSCINESI BOUTEILLE RECYCLAGE SARL
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
MARREL PROVENCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
CEGELEC SUD-EST (ACTEMIUM)
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
2,5 km
CARRIERE VILA SAS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
PROFER S.A.S
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
EMIS
Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
PREMIUM CAPITAL
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
2,9 km
SMAC ACIEROID
Centrale d'enrobage à chaud · Autorisation
Installation classée
3,1 km
COLAS MIDI MEDITERRANEE - Usine LMS
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation
Installation classée
3,2 km
XPO (ex :ND LOGISTICS)
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
3,2 km
EMULSION DE PROVENCE
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
Installation classée
3,2 km
METROPOLE AMP ISDND ARBOIS
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,3 km
ELECTROLYSE PHOCEENNE
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
3,5 km
SOCOTEC INDUSTRIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
SCI LAURENCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
DISTRITEC (ex GXO)
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(STOCKAGE DE) · Autorisation
Installation classée
3,7 km
Laboratoires KODAK SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
XPO TANK CLEANING SUD FR
Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
RESOCLEAN EUROPE
Stations-service · Autorisation
Installation classée
3,8 km
MEDIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
AVITAIR (ex SHELL)
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
4,1 km
SASCA FUELLING SAFELY (ex. GAM)
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
4,3 km
MANRIQUE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
4,4 km
SOREAL MEDITERRANEE
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
5,1 km
CHAUSSON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
5,3 km
+ 19 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
nov. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vitrolles, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vitrolles

Source DVF

  • Prix médian

    3 390 €/m²

  • Appartements

    2 851 €/m²

  • Maisons

    3 846 €/m²

Médiane sur 730 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vitrolles — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    17,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 13,6 et 21,1 €/m²

  • Maison

    14,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 19,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Vitrolles · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vitrolles

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vitrolles

Maire : Loïc GACHON (depuis 2026)

Place de Provence 13127 Vitrolles
04 42 77 90 00
communication@ville-vitrolles13.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 46,96 %(7 744 voix)
  • Marine LE PEN 53,04 %(8 745 voix)

24 804 inscrits · 16 489 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • ENSEMBLE POUR VITROLLES LDVG 46,78 %

    Tête de liste : Loïc GACHON · 29 sièges

  • Vitrolles en ordre LRN 42,67 %

    Tête de liste : Fabien BRAVI · 8 sièges

25 839 inscrits · 13 554 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vitrolles (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vitrolles : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vitrolles, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 36 612 habitants (1 001 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Vitrolles revient à compter autour de 3 390 €/m², soit environ 10 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Vitrolles se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Vitrolles, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,0 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vitrolles.

Pour une famille, les écoles de Vitrolles présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Vitrolles gagne des habitants (+8,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Vitrolles reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Vitrolles est très largement raccordable à la fibre (99,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vitrolles

Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le prix médian observé est de 3 390 €/m² (2 851 €/m² pour un appartement, 3 846 €/m² pour une maison), calculé sur 730 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vitrolles ?
À Vitrolles, le loyer moyen estimé est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Vitrolles ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vitrolles, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Vitrolles ?
En agrégeant les établissements de Vitrolles : 83,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Vitrolles gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vitrolles a progressé de 8,1 % (33 880 → 36 612 habitants, source INSEE).
Vitrolles est-elle éligible à la fibre ?
99,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vitrolles (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vitrolles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vitrolles, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vitrolles ?
On recense notamment 37 établissements scolaires, 1 gare, 248 professionnels de santé, 204 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vitrolles ?
À Vitrolles, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Vitrolles est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vitrolles une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vitrolles ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vitrolles et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vitrolles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vitrolles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vitrolles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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